Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine idyllische Feldrandlage mit herrlichem Fernblick und bietet ein Zuhause, das gleichermaßen Ruhe, Komfort und Lebensqualität vereint. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man, dass hier fortwährend liebevoll in die Substanz investiert wurde. Hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung schaffen ein behagliches Wohnambiente. Herzstück des großzügigen Wohnbereichs ist der Kamin, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Eine neue Gas-Zentralheizung garantiert zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die separate Einliegerwohnung eignet sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Büro-/Arbeitsbereich. Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Kleinod: Neben blühenden Pflanzen und gepflegten Grünflächen lädt ein kleiner Teich zum Verweilen und Entspannen ein. Der Blick ins Grüne unterstreicht den besonderen Erholungswert dieses Anwesens. Ein Haus mit Charme und Charakter – ideal für Menschen, die naturnahes Wohnen mit stilvollem Komfort verbinden möchten. Hinweis: Die Einliegerwohnung ist noch bis 08/2026 an eine alleinstehende Person vermietet. Die Mietzins beläuft sich auf €550,- zuzüglich €150,- Nebenkosten.
Romantische Feldrandlage
65232 Taunusstein
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 183 m2 |
Nutzfläche | 25 m2 |
Grundstücksfläche | 506 m2 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
569.000 € |
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Provision |
Ja, 2,975% inklusive 19% Mehrwertsteuer Die Gesamtprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Hierauf entfallen jeweils 2,975 % (= 50% von 5,95 %) auf den Käufer und den Verkäufer. Die Provision ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1981 |
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Objektzustand | Gepflegt |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Beschreibung des Objekts
Lage
Taunusstein ist mit ca. 30.000. Einwohner die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis und liegt am Rande des Rhein-Main-Ballungszentrums. Die Stadt hat gute Verkehrsanbindungen über Idstein an die A3 (Frankfurt/Köln) sowie die B 417 und die B 54 nach Limburg, Wiesbaden und zur A 66 (Frankfurt). Taunusstein gilt mit mehr als 52% Waldanteil im 67 Quadratkilometer großen Stadtgebiet zu recht als "Stadt im Grünen"
Sonstige Angaben
Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Freund Immobilien GmbH übernimmt für deren Aktualität und Richtigkeit keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse (2D/3D) ausschließlich der Illustration dienen. Die gezeigte Material- und Farbauswahl versteht sich als künstlerische Darstellung und dient lediglich zu Illustrationszwecken. Die Möblierung des Grundrisses ist nur ein Einrichtungsvorschlag. Bei Ihrer Anfrage, in mündlicher oder schriftlicher Form, erklären Sie sich mit der Speicherung Ihrer angegebenen Daten einverstanden. Mit Zusendung unseres Exposés erhalten Sie die Datenschutzerklärung (DSGVO) sowie die Widerrufsbelehrung. Sollten Sie diese widerrufen, werden Ihre Daten innerhalb von 14 Tagen gelöscht (Informationen hierzu finden Sie hier beim Immobilienscout unter Widerrufsbelehrung). Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder in Erfahrung bringen, was Ihre Immobilie wert ist? Gerne erstellen wir Ihnen eine unverbindliche und für Sie kostenlose Marktpreiseinschätzung oder informieren Sie über das aktuelle Geschehen am Immobilienmarkt. Wenden Sie sich hierfür vertrauensvoll an uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Büro. Freund Immobilien - Immobilienkompetenz in der 2. Generation
Grundriss
16192-Objekt-Einfamilienhaus-m
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Adresse
65232 Taunusstein
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