Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit eingewachsenem, uneinsehbarem Südgarten befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Bad Soden.

Das Haus wurde 1980 erbaut und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Momentan wird das Haus mittels Nachtspeicherheizung beheizt, hier besteht Sanierungsbedarf. Es ist bereits eine Viessmann Wärmepumpe für die Erhitzung des Wassers eingebaut sowie vorbereitende Arbeiten für Solarkollektoren auf dem Dach ausgeführt worden.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Hier befindet sich ein 26,5  Quadratmeter großer Raum mit separatem Duschbad, welcher bei Bedarf auch gut als Einliegerwohnung oder als Wohnparadies für ein größeres Kind genutzt werden könnte. 
Der große Raum bietet eine schöne Aussicht auf den Vorgarten und lädt zur Entspannung ein.
Desweiteren befinden sich auf dieser Etage auch zwei Kellerräume sowie der Heizungsraum. 

Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, die separate Küche mit Einbauküche sowie ein weiteres Zimmer befinden. Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang  zu einer Süd-Terrasse mit elektrischer Markise. Ausserden befindet sich auf dieser Ebene und über die Garage ein Freisitz.

Im Dachgeschoss  befindet sich ein mit ca. 30 Quadratmetern sehr großzügiger Raum, welcher wunderbar als Master-Bedroom genutzt werden könnte. 
Hier haben Sie auch eine kleine Empore, die Sie als Stauraum nutzen können. Auf der daran anschließenden Loggia können Sie mit einem schönen Glas Wein beim Ausblick auf die gepflegte Nachbarschaft wunderbar den Tag ausklingen lassen. 
Ebenfalls befinden sich auf dieser Etage ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches auch sehr gut als Kinderzimmer genutzt werden kann. 

1 Garage und 2 Außenstellplätze vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Der Energieausweis ist im Auftrag gegeben und wird gerade fertiggestellt. 

Gerne stellen wir Ihnen die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch vor. 

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Unseren Service bieten wir für unsere internationalen Kunden mehrsprachig an: in Deutsch, Französisch und Englisch.

Bellevie Immobilien: Wir machen Ihnen das Leben schöner!
            

                - Einbauküche
- eingewachsener, uneinsehbarer Garten
- Terrasse mit elektrische Markise im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten
- Videoüberwachung an Eingangstüren EG und OG
- Loggia im 1OG
- 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im DG
- 1 Tageslichtbad im EG mit WC und Dusche
- 2 Kellerräume + 1 Heizungsraum
- 1 Garage mit eletkrischem Tor und Stellplätze vor der Garage
- Außentreppe zugänglich von der Garage
- elektrische Rolläden im 1. OG und im EG
- neue Wärmepumpe (Dez. 2024) von Viessmann für Warmwasser
- Solarzellenvorbereitung auf dem Dach
               

                Ruhige und sehr begehrte  Lage in Bad Soden am Taunus (Nähe Schwimmbad) mit schönem Blick auf die Stadt Bad Soden. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen mit der Bahn sowie mit Auto.

Die Kurstadt Bad Soden ist eine  sehr gepflegte beliebte Stadt mit Flair und Charme am Südhang des Taunus. Sowohl Frankfurt als auch Wiesbaden sind in 20 Minuten gut erreichbar.
                

                Der Eigentümer hat ausdrücklich Bellevie Immobilien mit der Vermittlung beauftragt. 
Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen direkt an uns.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Brigitte Honoré übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. 

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Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. 

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