Das zweigeschossige Zweifamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. 

Die ca. 135 qm große Erdgeschosswohnung besitzt neben der etwa 27 qm großen Wohnküche mit Blick in den Garten einen HWR als 'Schleuse' zum Garten, einen Mini-Vorratsraum, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie vier weitere Räume und einen ca. 10 qm großen Kellerraum.

Durch den HWR kommt man in den nach hinten belegenen, ruhigen Garten mit einer überdachten Terrasse sowie einer weiteren Terrasse mit Markise. Im hinteren Bereich wird der Garten abgeschlossen durch ein Nebengebäude und einen Carport mit zwei Stellplätzen. 

Zur Erdgeschosswohnung gehört ein gut 20 qm großer Raum dieses Nebengebäudes sowie einer der beiden Stellplätze (jeweils etwa 3,5 m x 6 m) unterm Carport.

Das Erdgeschoß wird mit einem Brennwertkessel (Gas; 4 Jahre alt) beheizt.

Die ca. 105 qm große Wohnung im Obergeschoß besitzt neben der Küche sowie einem Bad mit Wanne und Dusche ein Gäste-WC sowie weitere vier Räume.

Eine etwa 30 qm große Dachterrasse mit Blick über die Gärten rundet die Wohnung ab; ein großer ausbaufähiger Dachboden bietet die Möglichkeit zur Schaffung eines weiteren etwa 15-20 qm großen Raumes.

Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls einer der Stellplätze (ca. 3,5 x 6 m) unter dem Carport sowie ein sich daran anschließender kleiner Abstellraum (ca. 9 qm) für Fahrräder etc.

Das Obergeschoß wird mit einer Gastherme beheizt.


Die Erdgeschosswohnung ist zur Zeit vermietet; die Wohnung im Obergeschoß steht leer.

Die Fotos aus dem EG sowie dem Garten sind aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter bereits älter.

Kontaktaufnahme durch Makler ist nicht erwünscht.



            

                EG:
- Bad mit Dusche und Wanne
- Brennwertkessel (Gas; 4 Jahre alt)
- Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie in einem der Kinderzimmer und im Büro
- zweites Kinderzimmer mit Laminat ausgelegt
- Flur und Küche mit Fußbodenheizung
- kleiner Holzofen in der Wohnküche
- Einbauküche
- Küche, Flur, HWR, Bad und Vorratsraum sowie Keller gefliest

OG:
- Bad mit Dusche und Wanne (2020 renoviert)
- Gäste-WC
- ca. 30 qm große Dachterrasse
- Fußböden in den Bädern sowie auf dem Flur gefliest
- Fußboden in der Küche Massivholzdielen
- Fußböden in den übrigen Zimmer: Laminat


               

                Das Objekt befindet sich in innenstadtnaher und trotzdem recht ruhiger Wohnlage in Delmenhorst Schafkoven/Donneresch. Eine Bushaltestelle befindet sich in zwei Gehminuten Entfernung; fußläufig erreichen Sie weiterhin u.a. mehrere Restaurants,  ein Café und ein kleines Einkaufszentrum mit Ärzten und Apotheke sowie auch mehrere Kindergärten, eine Musikschule, einen Tennisclub und ein Museum.

Die Delme mit Wegen zum Spazierengehen oder für Fahrradtouren befindet sich ganz in der Nähe.