Dieses gepflegte Objekt bietet naturnahes Wohnen mit etablierter Einkommensquelle. Zwei Wohnhäuser mit einer Gesamtfläche von ca. 487 m², mehreren KFZ-Stellplätzen, Garagen und gemütlichen Außenbereichen befinden sich zentral im alten Ortskern – dennoch genießt man Privatsphäre durch die durchdachte Anordnung der Gebäude.

Haus 1 (BJ 1978) wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und bietet ca. 176 m² Wohn- sowie ca. 93 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Im Erdgeschoss: Eingangsbereich, Hauswirtschafts- und Lagerräume. Im Obergeschoss: Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse, Essküche, Büro (oder Zimmer) und ein großzügiges Bad. Im Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, modernes Duschbad und zwei weitere Schlafzimmer.

Haus 2 (BJ 1965, umfangreich modernisiert in 2018) wurde zu zwei einladenden Ferienwohnungen mit Wellnessbereich (inkl. Sauna) umgebaut und generiert seitdem ein stetig wachsendes Einkommen. Die Wohnungen bieten je einen Wohn-Essbereich mit Küche, modernes Bad und ein bzw. zwei Schlafzimmer. Im Keller: Hauswirtschafts- und Waschräume, Fahrradkeller und weitere Nutzflächen.

Die gesamte Immobilie ist sehr gepflegt. Im Laufe der Zeit wurden verschiedene Modernisierungen (z.B. Dämmung, Fenster, Türen) vorgenommen. Geheizt wird mit Infrarotheizungen, ergänzt durch einen Pelletofen. 2 Garagen, je 2 Stellplätze im Carport und im Außenbereich bieten reichlich Parkmöglichkeiten für die Eigentümer sowie Feriengäste. 

Ein ca. 200 m² Gartengrundstück in direkter Nähe kann zusätzlich erworben werden.

Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten vorlstellbar. Die Fortführung und der weitere Ausbau des Geschäfts mit den Ferienwohnungen ist naheliegend, aber auch Wohnen und Arbeiten mit mehreren Generationen wäre denkbar.

Hier können Sie Ihre Pläne verwirklichen!

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                Lierschied ist eine malerische Ortsgemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und ist Teil der Verbandsgemeinde Loreley. Auf einer Fläche von ca. 6km² leben rund 500 Einwohner. Die Umgebung ist geprägt von einer hügeligen Landschaft, ruhigen Wäldern und schroffen Rheinhängen – die typische Rheinhöhenlage oberhalb vom Mittelrheintal. Sowohl Einwohner als auch Feriengäste schätzen die Region mit ihren Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Sehenswürdigkeiten (z.B. Rheinsteig, Loreley-Aar-Radweg, Freilichtbühne Loreley, historische Burgen und Festungen). In Lierschied leben Sie naturnah und doch gut versorgt und angebunden. „Heidi’s Backstube“ sowie das Dorflädchen „Hinkelspersch“ versorgen den täglichen Bedarf direkt vor Ort. In 5 km entfernten St. Goarshausen bzw. 10 km entfernten Nastätten finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Apotheken und Arztpraxen. Verkehrstechnisch ist Lierschied über die B42, B274, B260 und die A3 gut angebunden. Die Entfernung zu den nächstgelegenen Städten beträgt ca. 48 km nach Wiesbaden und ca. 40 km nach Koblenz. Der nächste Bahnhof befindet sich in St. Goarshausen (ca. 5 km entfernt), mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Koblenz und Wiesbaden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Buslinie/n vorhanden, die Lierschied mit den umliegenden Gemeinden verbinden.