Diese beeindruckende Doppelhaushälfte verbindet eine exklusive Ausstattung, innovative Technik und eine durchdachte Gestaltung, die keine Wünsche offen lässt mit einer einzigartigen Lage.
Die repräsentative Immobilie wurde im Jahr 2021 als KfW-Effizienzhaus
40 EE in bester Lage von Wohldorf-Ohlstedt auf einem ca. 950 m² großen Grundstück errichtet. Von außen präsentiert sich die Immobilie mit aufwändig gestalteter Riemchenfassade.
Das rot eingedeckte Satteldach ist mit zahlreichen Gauben geziert.
Die Auffahrt besteht aus anthrazitfarbenen Pflastersteinen und wird mit modernen Leuchten erhellt. Zu dieser Haushälfte gehört das
Sondernutzungsrecht für 2 Stellplätze, wovon eine Parkfläche mit einer Wall-Box ausgestattet ist.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Das Tor zur Straße hin ist selbstverständlich elektrisch steuerbar. Die Grundstücksfläche des Gebäudes beläuft sich auf ca. 802 m² (inklusive der ca. 98 m² großen gemeinschaftlich genutzten Auffahrt). Das gesamte
Grundstück wurde mit Bambus, Hecken und Sträuchern bepflanzt und mit einem Sichtschutz versehen. Alles zusammen schützt Sie hervorragend vor neugierigen Blicken.
Der große nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet noch viel Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen.
Eine überdachte Terrasse bietet zu jeder Jahreszeit einen gemütlichen Platz im Freien. Erlesene Materialien und hochwertige Ausstattungsdetails garantieren einen luxuriösen Lebensstil. 
Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über eine
umweltfreundliche Wärmepumpe mit Erdwärme, die über eine Fußbodenheizung im Zusammenspiel mit der Be- und Endlüftungsanlage
im gesamten Haus für ein angenehmes Raumklima
sorgt. Dreifach verglaste Kunststofffenster garantieren höchste
Energieeffizienz und Ruhe. Die Fußbodenheizung sorgt in allen
Etagen – auch im Keller – für ein angenehmes Klima. Im
gesamten Haus ist helles, gebürstetes und geöltes Eichenholz verlegt. 
Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss ergänzt die 3 Schlafräume im Obergeschoss. Der große Vollkeller ist wohnlich ausgebaut und erweitert mit seinem rund 42 m² großem, gut
belichteten Hobbyraum neben dem ausgebauten Spitzboden die 
Wohnfläche von ca. 146 m² um weitere ca. 66 m².
Ein maßgefertigter Einbauschrank im Obergeschoss fügt sich nahtlos in die Architektur ein und sorgt für ein einheit-liches, harmonisches Wohngefühl. 
Der große Wohnbereich fasziniert
durch die Raumhöhe von ca. 2,64 m und den bodentiefen Fensterflächen, die sich zur großen Terrasse mit Südgarten
öffnen. Der Kaminofen und die hochwertige, offene Häcker-
Küche mit Kochinsel und Miele Einbaugeräten runden das Bild ab.
Das Obergeschoss verfügt zudem über einen Balkon, der nach Süden hin einen weiteren Außenbereich bietet.
            

                Kaminofen im Wohnzimmer
Bodenbelag in den Wohn-/Schlafräumen sowie Flure: modernes Vollholzparkett in Eiche (gefast, gebürstet und naturgeölt)
Bodenbelag in den Bädern: großformatige Fliesen 60x60 cm in
Betonoptik mit Marazzi-Fliese als Akzent in 10x10 cm 
Weiße glatte Türen mit Edelstahl-Drückern
Fenstergriffe Edelstahl und für die Sicherheit auch abschließbar
Lichtschalter und Steckdosen Modell Gira E 2 in anthrazit matt
Einbauküche (Hersteller Häcker) mit Kochinsel, elektrische Geräte
wie Backofen, Herd mit integriertem Abluftsystem und Kühl- /Gefrierschrank jeweils der Marke Miele
Vom Tischler gefertigte Holztreppe vom KG bis zum Spitzboden,
Holzstufen in Parkettfarbe, weißes Geländer, dunkler Handlauf Hobbyraum (ca. 41 m²) ausgelegt mit Parkett und gut belichtet über Lichtschächte aus Beton
Ausgebauter Spitzboden (Spielzimmer / Homeoffice) mit jeweils 2 Giebelfenstern und 2 Dachflächenfenstern
Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine und Wäschetrockner, Wäscheabwurf vom 1. OG bis in den Keller
Badezimmer (OG): Waschtischanlage Duravit Vero Air als Doppelwaschtisch
mit Unterschrank, Wandarmaturen Hansgrohe Metropol, Badewanne
Duschbad (EG): Waschbecken (60cm) mit Einhebelmischer von Grohe
Beide Bäder: bodengleiche Dusche mit Duschrinne, Grohe-Thermostat-Armatur und großer Regenbrause, maßgefertigte Glasduschwand, wandhängende WC-Anlage mit
Absenkautomatik des WC-Deckels
Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Keller) 3-fach verglaste
Fenster (innen weiß/außen grau) mit elektrischen Rollläden
Wärmepumpenanlage von Viessmann Vitocal 200-s und Lüftungsanlage
von Viessmann Vitovent 300-W
Große Terrasse ca. 17,7 m² und Balkon mit Bambus-Holzbelag Wegebeleuchtung und -pflasterung sowie begehbares Gartenhaus
für Fahrräder und Gartengeräte
Wallbox für ein Auto
               

                Die angebotene Haushälfte befindet sich im begehrten Hamburger Stadtteil - Wohldorf-Ohlstedt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Villen- und Einfamilienhausbebauung auf großzügigen Grundstücken aus. Der dörfliche Charakter ist trotz der gut entwickelten Infrastruktur nicht verloren gegangen
Wohldorf-Ohlstedt zählt zu den einkommensstärksten
Stadtteilen der Hansestadt. Für den Einkauf stehen im Ohlstedter Ortskern kleinere Geschäfte sowie ein zweimal wöchentlich stattfindender Wochenmarkt zur Verfügung. In den nahe gelegenen Stadtteilen Duvenstedt, Bergstedt und Hoisbüttel sind zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu finden. In ca. 8 km Entfernung befindet sich das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) mit seinem vielfältigen Angebot auch an exklusiven Geschäften. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Golf oder Fußball sind, ebenso wie gute Restaurants, vielfach in näherer Umgebung vorhanden. Die Grundschule "Schule am Walde" und das Ohlstedter Gmynasium sind wie auch die umliegenden Kitas gut fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Wohldorfer Wald, das Rodenbeker Quellental als auch der nahe gelegene Alsterwanderweg laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Eine gute Anbindung an die Innenstadt ist durch den nahegelegenen U-Bahnhof Ohlstedt (450m) gewährleistet. Die Fahrtzeit mit dem Pkw in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 35 Minuten.