Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1962, befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Woltorf, im Landkreis Peine.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Bad, eine Küche, ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Süd- bzw. Ostterrasse.

Im Obergeschoss des Hauses finden Sie ein Schlafzimmer, ein Bad sowie zwei Kinder- bzw. Bürozimmer. Die ehemalige Küche im Obergeschoss wird zur Zeit als Abstellraum genutzt. Diese könnte auch als weiteres Zimmer verwendet werden.

In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt.
So wurde die Westfassade mit einer Wärmedämmung versehen. In diesem Zuge wurde auch das Haus gestrichen und der Sockel erneuert. Die Fenster wurden in Kunststoff-Iso getauscht, die Haustür wurde erneuert sowie auch die Bäder im EG und OG. 

Durch eine Grundrissänderung im Erdgeschoss wurde das Wohnzimmer vergrößert und ein Ausgang zur überdachten Ost- Südterrasse geschaffen. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2002 und die Elektrik des Hauses ist überarbeitet. Die Garagentore der Doppelgarage sind 2008 erneuert worden und mit einem Elektroantrieb versehen worden.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir weisen darauf hin, dass die Küche nicht im Kaufpreis enthalten ist. Diese wird vom Eigentümer ausgebaut.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Abstellraum
- Doppelgarage
- Gas-Heizung
- PKW-Stellplatz
- Rollläden

Einfamilienhaus, ca. 120 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 746 m²

- Fenster Kunststoff Iso / Rollläden teilweise elektrisch
- Überdachte Terrasse in Süd-Ost Ausrichtung
- Vollkeller
- Doppelgarage Baujahr ca. 1970, neue Garagentore 2008 elektr., Elektrik erneuert
- 2024 WPC Zaunanlage
- Glasfaseranschluss
- Einliegerwohnung möglich
- Haustür erneuert
- Bad EG erneuert
- Bad OG erneuert
- Elektrik überarbeitet 2017, teilweise erneuert, neuer Sicherungskasten
- 2020 Elektrik Wohnzimmer erneuert
- 2022 Elektrik Küche erneuert
- Warmwasserspeicher erneuert
               

                Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Woltorf. Woltdorf befindet sich zwischen Wendeburg und Peine und liegt verkehrsgünstig an der A2. Peine ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.
                

                Im Vorfeld einer persönlichen Objektbesichtigung bitten wir Sie unser vollständiges Web-Exposé mit vielen weiteren Fotos, den Grundrissen, der Objektanschrift und ggf. virtuellem Rundgang per E-Mail anzufordern. 
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Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt, hat das folgenden Grund: Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt! Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde). Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung. 
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