Das Haupthaus hat 80 m² Wohnfläche. Im Nebengebäude befinden sich weitere 60 m² ausgebauter Raum. Die gemeinschaftlich genutzte Hofreite (eine Person) befindet sich im Zentrum von Gau-Odernheim in einer Seitenstraße. Es handelt sich um ein Fachwerkhaus mit Anbau, Scheune und ehemaligem Stall (Saunaraum). Im Haupthaus befinden sich 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 2 Schlafzimmer sowie Haupt- und Nebenbad. Im Nebengebäude, das erst 2002 in alter handwerklicher Tradition neugestaltet wurde, finden sie nochmal 3 weitere Zimmer mit WC und Anschlüssen für eine Singleküche. Es existiert neben den Gebäuden auch noch ein Hof, mit idyllischem Binnengarten. Das Anwesen wurde 2002 geschmackvoll instandgesetzt und renoviert. Natürliche Baustoffe wie Bruch- und Sandstein, Fachwerk, Backstein, Terracotta- und Naturfließen etc. fanden bei der Materielauswahl Berücksichtigung. Die Innenwände sind überwiegend mit Lehmputz versehen, was zu einem guten Wohnklima verhilft. Im Haupthaus wurde nochmals 2014 eine Sanierung durchgeführt. Die zentrale Gasheizung wurde 2012 komplett neu eingebaut. Die Wasserleitungen wurden ebenfalls 2023 erneuert.
Fachwerkhaus und Bruchsteinscheune in denkmalgeschützter Hofreite
55239 Gau-Odernheim
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Infos
Haustyp | Besondere Immobilie |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 140 m2 |
Nutzfläche | 70 m2 |
Grundstücksfläche | 245 m2 |
Bezugsfrei ab | 1.12.2025 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
223.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1717 |
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Letzte Sanierung | 2014 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Denkmalschutzobjekt | Ja |
Objektzustand | Vollständig Renoviert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Gas-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt in Gau-Odernheim. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie einige Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, drei Ärzte, ein Eis-Café, eine Grundschule, eine Realschule Plus und 2 Kindergärten etc..
Adresse
55239 Gau-Odernheim
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