freistehendes Einfamlienhaus mit großem Garten in Abbesbüttel

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freistehendes Einfamlienhaus mit großem Garten in Abbesbüttel

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Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	1
Wohnfläche ca.	101 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksfläche	840 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	4
Schlafzimmer	2
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	1

Kosten

Kaufpreis	284.000 €
Provision	Nein

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1978
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Renovierungsbedürftig
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Öl
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert	124,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	D

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Beschreibung des Objekts

                Freistehendes Einfamilienhaus von Okal, Baujahr 1978, mit einem großen Garten. Das Haus hat im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 101 qm und eine Nutzfläche von ca. 100 qm im Souterrain. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine geräumige Essdiele mit einem offenen Wohnzimmer. Die Terrasse führt zum großzügigen Garten. Im Souterrain befindet sich ein weiteres Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Hobby- und Heizungsraum. Die Einfahrt des Grundstücks bietet mit einer Garage und einem Carport ausreichend Platz für bis zu vier Autos.

Ausstattung

                Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2006 und die Küche stammt aus dem Ende der 90er Jahre. Das Fertighaus ist renovierungsbedürftig.

Lage

                Das Haus befindet sich in Abbesbüttel in zentraler Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, die Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die B4 und A2 ist mit dem Auto schnell erreicht. Das Dorfgemeinschaftshaus und eine Kindertagesstätte befinden sich im fußläufigen Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

                Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ein Energieausweis liegt vor.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!