Das charmante Einfamilienhaus mit Scheune befindet sich in ruhiger Lage
von Gebroth, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr
interessant ist.
Die insgesamt 6 Zimmer, aufgeteilt auf 3 Etagen mit ca. 150 qm
Wohnfläche, bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Die durchdachte Grundrissgestaltung, der ausgebaute Dachboden und
der großzügige Hof schenken dem Haus einen sowohl praktischen sowie
familienfreundlichen Aspekt.
Die Immobilie besitzt seinen ganz eigenen Charme und wartet nur noch
darauf von seinem neuen Besitzer modernisiert zu werden. Die
Echtholzböden wirken elegant und gleichzeitig gemütlich. Der
großzügige Hof sowie der Vorgarten sorgen für einen idyllischen
Rückzugsort.
Das Haus besitzt einen angrenzenden Gewölbekeller und bietet neben
der Scheune sowie einer Garage viel Stauraum.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und
kontaktieren Sie mich gerne bezüglich eines Besichtigungstermins. Ich
freue mich auf Ihre Anfrage!
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 150 m2 |
| Grundstücksfläche | 570 m2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
119.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1850 |
|---|---|
| Objektzustand | Renovierungsbedürftig |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Holz |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 450,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
450,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Scheune und Nebengebäude
- Fensterbänke aus Sandstein
- Scheunentor vom Schreiner gefertigt
- Blaubasaltpflaster
- Massive Bauweise
Lage
Inmitten der reizvollen Natur des Soonwaldes liegt das charmante Dorf Gebroth - ein Ort, an dem Ruhe, Gemeinschaft und naturnahe Lebensqualität noch zählen.
Der Soonwaldsteig und zahlreiche Wander- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür - ein Paradies für Outdoor-Begeisterte.
Hier wohnen Sie fernab vom Trubel und doch gut angebunden.
Die umliegenden Ortschaften wie Wallhausen, Winterbach oder Rüdesheim sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Die Stadt Bad Kreuznach mit ihrem breiten Kultur-, Freizeit- und Gesundheitsangebot liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt.
Sonstige Angaben
Das Objekt wird über die Firma Celina Groß Immobilien im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Adresse
Lindenstraße 9, 55595 Gebroth
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Preis- und Lageinformationen
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