Ideal für Familien und Paare: Willkommen in diesem modernen Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Wiesbaden-Naurod!

Das Haus ist Teil einer im Jahr 2020 fertiggestellten Neubau-Anlage auf einem prominenten Grundstück. Es steht in zweiter Reihe und ist über einen Privatweg erreichbar. Durch die hochwertige und sichere Haustür gelangen Sie in die Diele, die ausreichend Platz für eine gut aufgeräumte Garderobe bietet. Auf der rechten Seite befindet sich das praktische Gäste-WC mit Fenster. Der angrenzende offene Wohn-Essbereich mit Küche ist tageslichtdurchflutet und bietet viel Platz für Ihre Einrichtungsideen. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Vom Wohn-Essbereich aus haben Sie Zutritt zum liebevoll angelegten Garten mit zwei Terrassen. 

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 schöne Schlafräume - beide mit Zugang zur jeweiligen Dachterrasse - und das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. 

Im Kellergeschoss steht Ihnen im Hauswirtschaftsraum viel Platz für Waschmaschine, Trockner usw. zur Verfügung. Zusätzlich ist hier ein großes, zweites Duschbad untergebracht. Highlight ist sicherlich das ca. 30 m² große Zimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer o.ä. genutzt werden kann. 

Zum Haus gehören 2 Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Tiefgarage der Anlage. Diese erreichen Sie über einen separaten Treppenabgang oder bequem per Aufzug.

Smart-Home-Vorbereitungen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein traumhafter Weitblick bieten Wohnkomfort auf hohem Niveau. Bitte beachten Sie die Teilung nach WEG!
            

                Mit seinem jungen Baujahr besticht das Haus durch eine sehr gute Ausstattung und einen durchdachten Grundriss:

- Wohn- und Nutzfläche ca. 160 m² gesamt
- 3 Schlafräume
- 2 geschmackvolle Bäder mit bodengleicher Dusche, im OG mit zusätzlicher Badewanne und Fenster
- Bodenbelag: Eiche-Dielen und Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenrollläden 
- 3fach verglaste - größtenteils bodentiefe - Kunststofffenster
- Innentreppe mit hochwertigen Eichen-Holzstufen
- Innentüren weiß
- offene Küche inkl. Einbauküche mit allen gängigen Einbaugeräten
- massive Bauweise: UG Stahlbeton, Außenwände Kalksandstein
- Vollwärmedämm-Verbundsystem
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage inklusive
- WEG geteilt
- Hausgeld 394 EUR/Monat inkl. 90 EUR Instandhaltungsrücklage
               

                Diese moderne Doppelhaushälfte liegt in idealer Lage von Wiesbaden-Naurod, eingebettet in ein grünes, rücksichtsvolles Wohnumfeld in leichter Hanglage. Die ruhige Seitenstraße bietet neben beschaulicher Anwohneratmosphäre anspruchsvolles Wohnen im Speckgürtel der Landeshauptstadt.

Naurod zählt mit rund 4.400 Einwohnern zu den beliebtesten Stadtteilen Wiesbadens und ist umgeben von Wald, frischer Luft und zahlreichen Wander- sowie Radwegen.

Den Alltag gestalten Sie entspannt: Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Supermarkt und gastronomische Betriebe sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bleiben Sie nahe an der Stadt: die Innenstadt von Wiesbaden ist nur etwa 10 km entfernt, die Anbindung über die B455 ideal für den Pendelverkehr, u. a. nach Frankfurt, das über die nahe A3/A66 in ca. 30 Minuten zu erreichen ist. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Angebot. Buslinien verbinden Sie zügig mit Wiesbadener Zentrum und Hauptbahnhof.

Naurod überzeugt durch seine dörfliche Struktur: Kindergärten, Vereine sowie lokale Treffpunkte schaffen eine starke Gemeinschaft. Die naturnahe Umgebung ist ideal für Familien mit Kindern.