Traumhaus mit Panoramablick – Exklusives Einfamilienhaus in Halbhöhenlage von Gau-Algesheim

Dieses einzigartige Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen und eine atemberaubende Aussicht in bester Lage von Gau-Algesheim. 
In begehrter Halbhöhenlage gelegen, genießen Sie von hier aus einen unvergleichlichen Blick über den malerischen Rheingau – bis hin zum berühmten Niederwalddenkmal!

Bereits vor dem Haus überzeugt die Immobilie mit drei komfortablen Stellplätzen sowie zwei geräumigen Garagen, welche sich über die untere Zuwegung erreichen lassen.

Einladendes Wohnen auf der Hauptebene
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, durchdacht gestalteter Eingangsbereich mit praktischer Garderobe. Rechterhand befindet sich ein modernes Gäste-WC. Linkerhand beginnt der private Schlaftrakt: Hier erwarten Sie mehrere großzügige Zimmer und ein stilvoll gestaltetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Eines der Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum umlaufenden, riesigen Balkon – Ihr ganz persönlicher Logenplatz mit Fernblick über die Weinberge.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kachelofen & Aussicht
Vom Eingangsbereich gelangen Sie auch in den beeindruckenden Wohnbereich. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit seinem charmanten Kachelofen strahlt eine warme, behagliche Atmosphäre aus. 
Die offen gestaltete Einbauküche ist nahtlos in den Wohnraum integriert, also ideal für geselliges Kochen und gemütliche Abende. 
Ein weiteres Wohnzimmer bietet zusätzlichen Raum für Entfaltung. Von allen Wohnräumen aus haben Sie Zugang zum umlaufenden Balkon, der den spektakulären Ausblick unterstreicht.

Wellness und Wohnkomfort im Gartengeschoss
Über das innenliegende Treppenhaus erreichen Sie das Gartengeschoss, das mit zahlreichen Highlights aufwartet: 
Ein großzügiger Flur führt zu einer eingebauten Sauna, einem modernen Heizungsraum mit Dusche sowie einer Wärmekabine. 
Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2024 und erfüllt höchste energetische Standards. Der Hybridkessel kann auch mit einer Wärmepumpe betrieben werden.
Ein riesiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur unteren Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten rundet diesen Bereich ab. Die idyllische Gartenhütte fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein.

Zusätzliche Wohnfläche mit eigener Terrasse
Auch im Gartengeschoss befindet sich ein weiterer, abgeschlossener Wohnbereich mit eigenem Eingang , der auch über die untere Einfahrt erreicht werden kann. Neben einem einladenden Flur, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einer großen Wohn- und Essküche finden Sie hier zwei weitere Wohnräume. 
Von hier aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf die untere Terrasse und in den Garten.
Dieses Haus bietet alles, was das Herz begehrt: Eine traumhafte Lage mit Fernblick, großzügige und durchdachte Raumaufteilung, ob als Familienparadies, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten, diese Immobilie lässt keine Wünsche offen
            

                Halbhöhenlage mit Weitblick
Das charmante Städtchen Gau-Algesheim liegt malerisch eingebettet zwischen Weinbergen und dem Rhein, im Herzen der rheinhessischen Kulturlandschaft. Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer besonders begehrten Halbhöhenlage, die nicht nur durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur überzeugt, sondern vor allem durch den unverbaubaren Panoramablick über das Rheintal bis hin zum Niederwalddenkmal in Rüdesheim.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer herrlich entspannten Wohnatmosphäre. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Gau-Algesheims: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort. Der charmante Ortskern lädt mit kleinen Läden, gemütlichen Cafés und regionaler Gastronomie zum Verweilen ein.

Durch die direkte Anbindung an die B41 sowie die A60/A61 erreichen Sie die Städte Ingelheim, Bingen, Mainz und Wiesbaden in kurzer Fahrzeit. Der Bahnhof Gau-Algesheim bietet zudem eine schnelle Zugverbindung Richtung Mainz, Koblenz und Frankfurt – ideal für Pendler.

Die Nähe zu Natur, Kultur und urbaner Infrastruktur macht die Halbhöhenlage in Gau-Algesheim zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Hier genießen Sie Ruhe, Aussicht und Lebensqualität auf höchstem Niveau – inmitten einer einzigartigen Kulturlandschaft.
                

                Link zum Video: https://youtu.be/qeNYQjL8790
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