Die Weisshorn-Gruppe projektiert und steuert den Bau von insgesamt 42 massiv gebauten, hochwertigen und energiesparenden Doppelhaushälften in Hahnheim, wovon 34 Stück zum Verkauf angeboten werden. Das Angebot richtet sich allen voran an junge Paare und Familien sowie an alle, die viel Raum und Wohnkomfort wollen und dabei gleichzeitig auf ein hervorragendes Preis-/Leistungs-Verhältnis setzen.

Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem einladenden Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Weiterhin finden Sie die großzügige Küche und den knapp 35 m² großen Wohn-/Essbereich vor. Die große Fensterfront schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und öffnet den Bereich hin zu Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss liegen zwei große Zimmer mit rund 17 m², zum Beispiel als Schlaf- oder Kinderzimmer geeignet. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne sowie der unmittelbar angrenzende und vom Bad aus begehbare Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner komplettieren das Stockwerk.

Das Dachgeschoss bietet nochmals eine vergleichbare Aufteilung mit zwei großen Schlafzimmern sowie dazwischen gelegen einem Abstellraum, welcher optional gegen Aufpreis mit Vorrichtungen für einen späteren Ausbau zu einem Duschbad ausgestattet oder direkt als solches oder als Hauswirtschaftsraum ausgebaut werden kann. Ein großer Dachboden über dem Dachgeschoss mit viel Stauraum rundet die praktische Aufteilung des Traumhauses ab. Je Doppelhaushälfte ergänzen eine Garage und ein Stellplatz das Angebot.
            

                Das ausgeklügelte Wärmekonzept garantiert durch die Beheizung aller Doppelhaushälften mittels Infrarotheizpaneele sowie die Warmwassererzeugung über Wärmepumpen neben dem KfW-40-Standard auch in Zukunft überschaubare Heizkosten. Photovoltaikanlagen für eigene Stromproduktion runden die Energieeffizienz der Gebäude ab.
Die wesentlichen Daten und Fakten auf einen Blick:

+ Großzügige Doppelhaushälften inkl. Grundstücksanteil und angelegten Außenanlagen
+ Terrasse und Gartenanteil sowie ein Stellplatz und eine Garage je Haus sind im Preis inkludiert
+ Offene Wohnküche mit fließendem Übergang zum großzügigen Wohn- & Esszimmer mit knapp 35 m² Wohnfläche und großer Fensterfront
+ Geflieste Diele mit Garderobennische sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich
+ Jeweils zwei Schlafzimmer in Obergeschoss und Dachgeschoss mit großen, bodentiefen Fenstern für helle & freundliche Räume mit einer Größe zwischen 13m² und 17m²
+ Das Badezimmer im Obergeschoss ist dank Doppelwaschbecken, Badewanne und bodengleich begehbarer Dusche bereits voll ausgestattet sowie komplett gefliest
+ Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner ist praktischerweise direkt vom Bad aus begehbar
+ Großer Abstellraum im 2. OG ist optional gegen Aufpreis auch als zusätzliches Duschbad oder als großer Hauswirtschaftsraum erhältlich
+ Dachboden mit ca. 20 m² als geräumige Abstellfläche ausgebaut
„Stein auf Stein" gebaut – Massivbauweise in Kalksandstein
+ Effizienzhausstandard EH 40
+ Optimale Wärme- und Schalldämmung inkl. Wohnraumlüftung
+ Günstige Nebenkosten durch ein hocheffizientes und kostensparendes Energiekonzept
               

                Hahnheim ist eine kleine, aber lebendige Gemeinde im Landkreis Mainz-Bingen. Mit etwa 1.500 Einwohnern strahlt der Ort eine familiäre Atmosphäre aus. Umgeben von Weinbergen und Wiesen, bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ob Spaziergänge, Radfahren oder einfach nur die Natur genießen – hier finden Sie die perfekte Umgebung, um ihre Freizeit nach Ihren Wünschen zu genießen.

Die nahegelegene Autobahn A63 ermöglicht es Ihnen, schnell in die größeren Städte der Region zu gelangen. Die Kombination aus ländlichem Leben in Hahnheim und der Nähe zu urbanen Zentren macht diesen Standort besonders attraktiv für junge Familien.

Verkehrsanbindung:

+ Mainz (Landeshauptstadt Rheinland-Pfalz): nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt
+ Nieder-Olm: nur wenige Kilometer entfernt und in unter 10 Minuten mit dem Auto erreichbar
+ Wiesbaden (Landeshauptstadt Hessen): nur etwa 30 Minuten entfernt
+ Darmstadt (Universitätsstadt): in weniger als einer Stunde zu erreichen
+ Alzey und Kaiserslautern: ebenfalls gut erreichbar
+ Direkter Anschluss an die Autobahn A63

Infrastruktur vor Ort:

+ Kleiner Dorfladen für den täglichen Bedarf
+ Getränkemarkt
+ Bäckerei
+ Mehrere Kindergärten
+ Grundschule
+ Spielplatz für Familien mit Kindern
+ Sporteinrichtungen
+ Grünflächen für aktive Freizeitgestaltung

Regionale Angebote:

+ Mainz: Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen
+ Nieder-Olm: Gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten
+ Wiesbaden: Vielfältige kulturelle und gastronomische Angebote