Familienfreundliches Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Eschborn!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Eschborn – ideal für Familien mit Kindern. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Spielplätze, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m², verteilt auf drei Ebenen, bietet die Immobilie großzügigen Platz für die ganze Familie. Durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein gemütlicher Garten machen dieses Haus zu einem Ort, an dem sich Groß und Klein rundum wohlfühlen können.

Einziehen und wohlfühlen – dieses gepflegte Haus bietet Ihnen die perfekte Basis für ein harmonisches Familienleben.





            

                Raumaufteilung:

EG:
+ Großes Wohn- Esszimmer mit ca. 33 m² und direktem Zugang zur Terrasse und Garten
+ Helle offene Küche, mit moderner Einbauküche 
+ Gäste WC
+ Flurbereich mit Abstellraum

1.OG:
+ Zwei große Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

DG:
+ Zwei Schlafzimmer
+ Tageslichtbad mit Dusche

Keller:
+ Großer Kellerbereich mit ca. 42 m²

Besonderheiten:

+ Klimaanlage im DG
+ Laminatboden in allen Wohnräumen
+ Einbauküche mit Siemens Elektrogeräten
+ Kabel TV
+ Großer Gartenanteil
+ Garage + Stellplatz vor der Garage 
+ Regenwasseranlage für die Gartenbewässerung
+ Einbruchsicherungen im EG
+ Helle, moderne Fliesen in den Bädern
               

                Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität. 
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung: 
die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt möglich. 
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung: 
Abenteuerspielplatz, Betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad) 
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
                

                Maklerprovision:
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir eine Provision in Höhe von 2,975 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennenlernen? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.