In herausragender Lage im Zentrum, zwischen der Fußgängerzone und dem Schlosssee bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1977 eine besondere Kombination aus markanter Architektur und vielseitiger Nutzung. Der klare, kubische Bau mit Schieferverkleidung, Sichtbaustein und Glasflächen spiegelt den funktionalen Stil der 70er-Jahre wider und überzeugt mit seinem starken Auftritt an der Zufahrt zum Stadtzentrum.

Mit ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ca. 119 m² Wohnfläche im Obergeschoss und ca. 146 m² Gewerbefläche eröffnen sich flexible Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten. Zwei getrennte Wohneinheiten – eine davon modernisiert – sowie ein separat zugänglicher Bürobereich mit Empfang und mehreren Räumen schaffen ein durchdachtes Raumkonzept. Große Fensterflächen, eine Dachterrasse und eine Gas-Zentralheizung sorgen für Komfort und Licht.

Draußen bieten drei Garagen, 8 Stellplätze und ein kleiner Garten praktische Ergänzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung, ÖPNV und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – ein vielseitiges Objekt mit Charakter und starkem Standortvorteil.
            

                * Zentral gelegen in Gifhorn, nur wenige Gehminuten vom Schlosssee entfernt
* Zwei Bahnhöfe ca. 5 Autominuten entfernt
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nächste Bushaltestelle ca. 200 Meter entfernt
* Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Ärzte) fußläufig erreichbar
* Schulen innerhalb von 10–15 Minuten mit Bus oder Fahrrad erreichbar
* Sport- und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung
* Frei- und Hallenbad fußläufig erreichbar.
                

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Niclas Marheineke
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