Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1970 erbautes Doppelhaus in beliebter Wohnlage von Weyhe, Ortsteil Erichshof. Das Erdgeschoss erschließt sich über einen zentralen Eingangsbereich, von dem aus sämtlichen Räumen dieser Etage erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich die ehemalige Garage, die zu einem zusätzlichen Wohnbereich umgebaut wurde. Hier lädt eine gemütliche Sitzecke zu entspannten Stunden ein. Eine Schiebetür trennt den angrenzenden Hauswirtschaftsraum ab, von dem aus auch der Zugang in den Garten erfolgt.Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer bietet einen herrlichen Blick ins Grüne sowie direkten Zugang zur Terrasse, ideal für gesellige Stunden im Freien. Eine separate Gästetoilette und ein kleiner Abstellraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab. Eine offene Holztreppe im Wohnzimmer führt in das Dachgeschoss. Hier stehen zwei gut geschnittene Schlafräume sowie ein großzügiges Badezimmer zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe gelangt man auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im vorderen Teil des Grundstücks befindet sich die Auffahrt sowie ein pflegeleicht angelegtes Beet. Der Garten ist eingefriedet und ist sowohl über die Garage als auch über den Hauswirtschaftsraum zu erreichen. Ein älterer Wintergarten befindet sich hier ebenfalls. Der Terrassenbereich verfügt zudem über eine Markise. Der Garten besitzt einen gewachsenen Strauchbestand und ein kleines Steinbeet.
            

                Die Immobilie entspricht dem mittleren Standard. Die Bäder wurden ca. in den 1980/90er Jahren erneuert. Die Küche verfügt über eine Einbauküche. Die Immobilie wird mit einer Ölheizung als Warmlufterzeuger geheizt.
Die Ölheizung ist  älteren Baujahres, der Kessel ist aus ca. 1992/1993, der Ölbrenner wurde ca. 2014 erneuert. Der Giebel ist mit Schindeln verkleidet. Die ehemalige Garage wurde ca. 1985 zu Wohnraum umgebaut. Die Wände sind teilweise vertäfelt. Die Holzfenster sind ca. in den 1982er Jahren erneuert worden und zweifachverglast. Der gesamte Zustand ist als ist als sehr gepflegt zu bezeichnen, bedarf jedoch überwiegend einer altersbedingten Erneuerung. Die Immobilie wurde konstant instandgehalten.

Die Elektrik ist aus dem Baujahr. Die Bäder sowie die Einbauküche sind ebenfalls älteren Baujahres.  Wand-, Decken- und Bodenbeläge bedürfen einer Neugestaltung. Energetische Modernisierungsmaßnahmen sind im Zuge einer Sanierung zu empfehlen.

Baujahrestypisch könnten unter den neueren Bodenbelägen noch Flexplatten verlegt sein. Der ansprechende Gesamteindruck der Immobilie und des Grundstückes sowie der gepflegte Zustand der Immobilie sind als Besonderheit zu erwähnen.

•	Doppelhaushälfte
•	Vier Zimmer
•	Einbauküche 
•	Badezimmer
•	Gästetoilette
•	Überdachter Eingangsbereich
•	Eingefriedeter Garten
•	Gartenhaus
•	Markise
•	Wintergarten
•	Garage 
•	Hauswirtschaftsraum
•	Ölheizung
               

                Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.