Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein Ort, an dem Komfort, Qualität und Modernität aufeinandertreffen. Diese geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf ca. 145 m² Wohnfläche und 35 m² Nutzfläche ein einzigartiges Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Mit 6 großzügigen Zimmern und zwei stilvollen Badezimmern sowie ein Gäste-WC bietet dieses Haus alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen.

Die großzügige, ca. 240 m² große Grundstücksfläche bietet nicht nur Platz für Ihre Familie, sondern auch Raum für Ihre Ideen. Hier gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Die Hausplanung setzt auf nachhaltige und hochwertige Bauweise: Mit einem Doppelwärmepumpensystem, modernster Lüftungsanlage und Fußbodenheizung in allen Räumen genießen Sie höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch edle Details: 3-fach verglaste Fenster, hochwertige Granitfensterbänke und französische Balkone setzen Akzente. Die massive Bauweise mit Poroton und moderne Dämmtechniken garantieren höchste Energieeffizienz, während Sie sich in einem durchdachten Raumkonzept wohlfühlen. Die massive Treppe aus Buchenholz und edelstahlverzinkte Stahlgeländer sorgen für einen einzigartigen Wohnstil.

Das Haus wird in hochwertiger Ausführung mit vollständiger Architektenplanung und umfassender Genehmigung angeboten. Die Fertigstellung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit Ihnen, sodass Sie auch individuelle Wünsche, wie beispielsweise die Gestaltung des Gartens oder Malerarbeiten, gerne ergänzen können (gegen Aufpreis).

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Beratung!
            

                - Planung durch Architekten
- Energieausweis GEG
- Energiesparhaus massiv (Poroton)
- Unterbodenplattendämmung
- Wärmedämmverbundsystem
- Zwischensparrendämmung
- Massivtreppe z. B. Buche
- Doppelwärmepumpensystem
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung, Einzelraumregelung
- 3-fach verglaste Fenster und ALU Rollladen teilweise elektrische sowie ein Hebeschiebeelement
- Innenfensterbänke aus Granit
- französische Balkone, Stahl verzinkt
- Innentüren Weißlack, Edelstahldrücker
- digitale Raumthermostate
- Bad und WC gefliest
- hochwertige Badobjekte, Flachduschen
- Wände in höherwertiger Qualitätsstufe Q3 verputzt
- Aluminium-Haustüre
- Zysterne mit 7.000 Liter
- Blower-Door-Test
- 2 Außenstellplätze (á 10.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- Terrasse 
- u.v.m.

ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREIS:
- Haus (mit Terrasse) = 510.000 €
- Grundstückspreis = 230.000 €  
- Baunebenkosten ca. 75.000 € (Abrisskosten, Baunebenkosten wie Hausanschlüsse der öffentlichen Versorger etc.)

Die Kosten für den Maler, die Herstellung des Gartens und die der Stellplätze sind im Verkaufspreis nicht enthalten.
               

                Königstein im Taunus, eine idyllische Stadt im Hochtaunus, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und exzellenter Anbindung an die Großstadt. Die Innenstadt von Königstein erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie eine breite Auswahl an Restaurants und Bars, die zu einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot beitragen.

Die Mainmetropole Frankfurt am Main ist ebenfalls schnell erreichbar: In nur etwa 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Innenstadt. Zudem sorgt die nahegelegene Hessische Landesbahn, die nur 4 Minuten zu Fuß entfernt ist, für eine bequeme Verbindung nach Frankfurt. Der Hauptbahnhof ist in nur 34 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur etwa 250 Meter vom Wald entfernt. Der nahegelegene Wald lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Naturpfaden zu entspannenden Spaziergängen und Erholung inmitten der Natur ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
                

                Haftungsausschluss: 

Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Darstellungen und Berechnungen stammen vom Verkäufer oder wurden von Dritten übernommen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann nicht übernommen werden. Jegliche Haftung für Schäden, die durch die Nutzung der in diesem Exposé enthaltenen Informationen entstehen, wird ausdrücklich ausgeschlossen.