Einziehen, durchatmen, wohlfühlen – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint stilvolles Design, hochwertige Bauweise und durchdachten Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf ca. 145 m² Wohnfläche sowie ca. 35 m² Nutzfläche entsteht hier ein Ort, der nicht nur überzeugt, sondern begeistert.

Sechs großzügig geschnittene Zimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität – ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer. Zwei moderne Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit mit Komfort.

Das Highlight: Das ca. 410 m² große Grundstück eröffnet Ihnen viel Freiraum – für Kinder, Gartenprojekte oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen.

Auch in Sachen Technik und Ausstattung wird hier nichts dem Zufall überlassen: Ein Doppelwärmepumpensystem, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine moderne Lüftungsanlage schaffen ein energieeffizientes, angenehmes Wohnklima. Dazu kommen 3-fach verglaste Fenster, massive Poroton-Bauweise, hochwertige Granitfensterbänke, französische Balkone sowie eine elegante Treppe aus Buchenholz mit verzinktem Stahlgeländer – hier trifft Langlebigkeit auf Ästhetik.

Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig mit vollständiger Architektenplanung und sämtlichen Genehmigungen. Besondere Wünsche wie Gartenanlage, Malerarbeiten oder Stellplätze? Kein Problem – diese können gegen Aufpreis ganz individuell mit eingeplant werden.

Kaufpreisübersicht:
- Haus inkl. Terrasse: 510.000 €
- Grundstück: 470.000 €
- Baunebenkosten inkl. Abrissanteil: 75.000 €
- Gesamtpreis: 1.055.000 €

Die Kosten für die Gartengestaltung, Malerarbeiten und die Herstellung der Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten.

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                - Planung durch Architekten
- Energieausweis GEG
- Energiesparhaus massiv (Poroton)
- Unterbodenplattendämmung
- Wärmedämmverbundsystem
- Zwischensparrendämmung
- Massivtreppe z. B. Buche
- Doppelwärmepumpensystem
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung, Einzelraumregelung
- 3-fach verglaste Fenster und ALU Rollladen teilweise elektrische sowie ein Hebeschiebeelement
- Innenfensterbänke aus Granit
- französische Balkone, Stahl verzinkt
- Innentüren Weißlack, Edelstahldrücker
- digitale Raumthermostate
- Bad und WC gefliest
- hochwertige Badobjekte, Flachduschen
- Wände in höherwertiger Qualitätsstufe Q3 verputzt
- Aluminium-Haustüre
- Zysterne mit 7.000 Liter
- Blower-Door-Test
- 2 Außenstellplätze (á 10.000 € zzgl. zum Kaufpreis)
- Terrasse 
- u.v.m.

ZUSAMMENSETZUNG KAUFPREIS:
- Haus (mit Terrasse) = 510.000 €
- Grundstückspreis = 470.000 €
- Baunebenkosten ca. 75.000 € (Abrisskosten, Baunebenkosten wie Hausanschlüsse der öffentlichen Versorger etc.)

Die Kosten für den Maler, die Herstellung des Gartens und die der Stellplätze sind im Verkaufspreis nicht enthalten.
               

                Königstein im Taunus, eine idyllische Stadt im Hochtaunus, bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und exzellenter Anbindung an die Großstadt. Die Innenstadt von Königstein erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten mit dem Auto, dem Bus oder der Bahn. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie eine breite Auswahl an Restaurants und Bars, die zu einem abwechslungsreichen Freizeit- und Kulturangebot beitragen.

Die Mainmetropole Frankfurt am Main ist ebenfalls schnell erreichbar: In nur etwa 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Innenstadt. Zudem sorgt die nahegelegene Hessische Landesbahn, die nur 4 Minuten zu Fuß entfernt ist, für eine bequeme Verbindung nach Frankfurt. Der Hauptbahnhof ist in nur 34 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, nur etwa 250 Meter vom Wald entfernt. Der nahegelegene Wald lädt mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Naturpfaden zu entspannenden Spaziergängen und Erholung inmitten der Natur ein – ein echtes Highlight für Naturliebhaber.
                

                Haftungsausschluss: 

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