Durch eine Pforte und ein paar Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang dieses Mitte der 60er-Jahre erbauten freistehenden Einfamilienhauses. Der breite Flur eröffnet viel Platz für eine Garderobe. Zwei Stufen abwärts befinden Sie sich in der Diele als Dreh- und Angelpunkt des individuell gebauten Architektenhauses: Von hier aus geht es ins großzügige Wohnzimmer, zum Essplatz und der Frühstücksterrasse oder über einen gepflasterten, überdachten Weg zur großen Terrasse und dem weitläufigen Rasengrundstück. Im Obergeschoss des Hauses liegen ein Eltern-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer sowie zwei Bäder mit Wanne und Dusche. Damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause jedoch so richtig wohlfühlen werden, sind sicherlich einige Gewerke zu modernisieren. Die repräsentative Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Obertshausen-Hausen mit einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur des Ortes sowie an das Rhein-Main-Gebiet. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Für Großfamilien: Hier ist Vieles möglich!
63179 Obertshausen
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 144 m2 |
Nutzfläche | 80 m2 |
Grundstücksfläche | 593 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.09.2025 |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
598.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1965 |
---|---|
Letzte Sanierung | 2015 |
Bauphase | Haus fertig gestellt |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 260,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | H |
260,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 3 Bäder, Gäste-WC (Badewanne, Dusche, Tageslicht) - Gepflasterte Terrasse mit Pergola, teilweise überdacht (ca. 20 m²) - Frühstücksterrasse mit Treppenabgang in den Garten (ca. 5 m²) - Balkon von drei Schlafzimmern begehbar (ca. 8,5 m²) - Viel Nutzfläche im Untergeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Wasch-/Trockenraum - Garage (8 Meter lang) mit Schwingtor und Fernbedienung
Lage
Obertshausen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz und bietet dennoch die Ruhe und die Geborgenheit einer mittelgroßen Stadt, die etwa 26.000 Einwohner hat. Vier Grundschulen, zwei weiterführende Schulen, eine gute Ärzte- und Einkaufstruktur und viele kleine Lokalitäten sorgen für eine gute Infrastruktur. In 30 Minuten sind Sie in der Frankfurter-City bzw. am Frankfurter Flughafen. Nach Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Dieburg gibt es gute Bus- oder S-Bahnverbindungen und die Autobahnen A 3, A 661 und A 5 sind ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Grundriss
Grundriss Erdgeschoss
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Grundriss Obergeschoss
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Grundriss Untergeschoss
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Adresse
63179 Obertshausen
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