Dieser gepflegte Bungalow bietet eine einmalige Gelegenheit, stilvolles Wohnen auf einer Ebene zu genießen. 
Mit einer Grundstücksgröße von ca. 617 m² überzeugt das Objekt mit einer eleganten Mischung aus Komfort, Stil und Funktionalität. Die großzügige Wohnfläche von etwa 173,44 m² ist ideal aufgeteilt und lässt keine Wünsche offen.

Der Bungalow verfügt über fünf geräumige Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer, die für ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten sorgen. 

Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC bieten allen Bewohnern und Gästen den nötigen Komfort. 

Die Einbauküche ist mit integrierten Einbauschränken ausgestattet und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kochen.
Der angrenzende, großzügige Wohnbereich führt direkt auf die sonnige Terrasse, die zum Verweilen und Genießen an der frischen Luft einlädt.
Ein Anschluss für einen Kamin oder Ofen ist vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Lebensmittel bietet der praktische Hauswirtschaftsraum. 

Entspannen Sie auf einer uneinsehbaren Terrasse oder genießen Sie den Garten mit einem idyllischen Gartenteich. Ein echtes Highlight des Gartens ist der Blick ins Grüne und in das anliegende Biotop. 

Die großzügige Garage mit Walmdach und direktem Zugang zum Haus fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und bietet neben einem Stellplatz für ein Fahrzeug auch einen integrierten Geräteraum – ideal für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkstattbedarf.
Eine Gartenhütte bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet die Außenanlagen dieses Objektes ab.

Erleben Sie den Komfort des stilvollen Bungalows in einem gepflegten und familiären Umfeld.
            

                Der Bungalow befindet sich in einer attraktiven Lage in der charmanten Gemeinde Lathen im Herzen des Landkreises Emsland. 
Die Region überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. 

Die Umgebung des Objekts besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. 
Die malerischen Landschaften laden zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Naturfreunde und Genießer ländlicher Ruhe kommen hier voll auf ihre Kosten.

Für eine umfassende medizinische Versorgung ist gesorgt: In Lathen und Umgebung finden Sie Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken, die sich um Ihre gesundheitlichen Anliegen kümmern. 
Zudem erreichen Sie weitere spezialisierte medizinische Einrichtungen innerhalb kurzer Fahrzeiten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diverse Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in kurzer Distanz und bieten Ihnen eine bequeme Nahversorgung. 
Auch Restaurants und Cafés laden zum Verweilen und Genießen ein.

Die Infrastruktur der Region ist ausgezeichnet: Lathen ist verkehrstechnisch gut angebunden, mit einer günstigen Anbindung an die A31 sowie die B70, die Sie schnell in die umliegenden Städte und Regionen bringen. Der öffentliche Nahverkehr ist zuverlässig und der Bahnhof Lathen bietet regelmäßige Zugverbindungen, die für eine stressfreie Pendelmöglichkeit sorgen.

Insgesamt eignet sich diese Lage ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die eine harmonische Balance zwischen Natur, notwendiger Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit suchen. 
In Lathen verbinden sich Lebensqualität und ein hoher Wohnkomfort zu einem ansprechenden Wohnumfeld.
                

                Erdgeschoss:

Flur: rd. 12,24 qm
WC: rd. 1,66 qm
HWR: rd. 6,08 qm
Bad: rd. 7,37 qm
Schlafen: rd. 16,45 qm
Küche: rd. 13,02 qm
Wohnen/Essen: rd. 43,66 qm
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Gesamt: rd. 100,48 qm


Dachgeschoss:

Flur: rd. 5,53 qm
Duschbad: rd. 5,37 qm
Heizung: rd. 1,49 qm
Büro: rd. 5,59 qm
Studio: rd. 33,50 qm
Schlafzimmer: rd. 21,48 qm
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Gesamt: rd. 72,96 qm


Nutzfläche:

Garage: rd. 17,28 qm
Geräte: rd. 8,55 qm
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Gesamt: rd. 25,83 qm

Es liegt keine konkrete Wohnflächenberechnung nach WoFlV vor. Die angegebenen Werte orientieren sich an den uns vorliegenden Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Eine Richtigkeit kann und wird nicht garantiert.