Das 1886 errichtet fünfgeschossige Wohnhaus im Stadtteil Westend ist Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage. Das Gebäude wurde 1994 generalsaniert. Im Jahr 2016 folgte in Abstimmung mit dem städtischen Denkmalschutz eine Sanierung der Erkerkonstruktion. Die öffentliche Förderung des Objektes ist Ende 2019 ausgelaufen. Durch eine kontinuierliche Instandhaltung präsentiert sich das Gebäude in einem guten Zustand.
Gepflegte Wohnanlage in gefragter Lage im Westend der Landeshauptstadt Wiesbaden
65183 Wiesbaden
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 418 m2 |
| Nutzfläche | 418,87 m2 |
| Grundstücksfläche | 286,59 m2 |
| Zimmer | 11 |
Kosten
| Kaufpreis |
0 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 2.781 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1886 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2016 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Alle Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen beheizt. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im trockenen Keller des Hauses. Ein kleiner begrünter Innenhof lädt zum Verweilen ein.
Lage
Durch die zentrale Lage ist die hervorragende Infrastruktur der Innenstadt zu Fuß sehr gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Der Verkauf des Objekts erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens. Interessenten sind eingeladen, uns ein indikatives Kaufpreisangebot zu unterbreiten.
Wichtige Hinweise:
- Die Entscheidung für einen Käufer basiert nicht ausschließlich auf dem Preisangebot, sondern auch auf weiteren Kriterien, die die SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH in Gremienabstimmung festlegt.
- Das Bieterverfahren bietet den potenziellen Käufern Transparenz und Fairness im Kaufprozess.
Rechtliche Hinweise:
Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Adresse
65183 Wiesbaden
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