Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück viel Raum und Flexibilität. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils ca. 65 m² groß sind. Die Erdgeschosswohnung hat drei Zimmer und ist mit einem Balkon ausgestattet, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die 4-Zimmer- Dachgeschosswohnung  ist derzeit vermietet, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben Heizungs- und Tankraum sowie Waschküche gibt es noch zwei größere Kellerräume und ein Abstellraum. Ein Nebengebäude mit Dach bietet weitere Möglichkeiten, sich auszubreiten und zum Beispiel Fahrräder, Gartengeräte und ähnliches unterzubringen. 

Für den Fuhrpark stehen zwei Garagen sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung. Das große Grundstück bietet zudem viel Platz für Garten, Freizeitaktivitäten oder Erweiterungen.

Dieses Objekt ist ideal für Familien, Investoren oder alle, die ein großzügiges Haus mit viel Potenzial suchen.
            

                Das Objekt befindet sich in guter Lage von Nidderau-Heldenbergen. Nidderau ist eine junge, wachsende und besonders lebenswerte Stadt nordöstlich von Frankfurt am Main im Main-Kinzig-Kreis und besteht aus den fünf Stadtteilen Eichen, Erbstadt, Heldenbergen, Ostheim und Windecken. Nidderau hat über 20.000 Einwohner und besitzt eine sehr gute Infrastruktur.
Durch die Nähe zur A45 und A66 sowie der B45 verfügt Nidderau über verkehrsgünstige Anbindungen an das überörtliche Fernstraßennetz. Dazu kommt die Anbindung Nidderaus an die Bahnstrecke Friedberg – Hanau sowie die Niddertalbahn. Frankfurt ist innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar. Die Fahrzeit nach Hanau beträgt nur ca. 10 Minuten. 

Nidderau besitzt ein Kino, ein Schwimmbad, Arztpraxen, einen Baumarkt, Fitnessstudios sowie Grundschulen, Kindergärten und eine weiterführende Schule. Diese Schule wird in naher Zukunft um die gymnasiale Oberstufe erweitert. Viele Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Apotheke, eine Drogerie, Kleidungsgeschäfte und ein Supermarkt befinden sich im NidderForum im Stadtzentrum. Zudem hält die Stadtmitte zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie das Familienzentrum der Stadt Nidderau bereit. Attraktiv ist das Einkaufszentrum ebenfalls durch sein abwechslungsreiches Gastronomieangebot und regelmäßige Veranstaltungen auf dem Stadtplatz. Aber auch außerhalb des Stadtzentrums gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten.

Für mehr Informationen zur Stadt Nidderau sprechen Sie uns einfach an oder sehen sich die Internetseite der Stadt an unter www.stadt-nidderau.de
                

                Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. 
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