Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1940 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Salzgitter-Gebhardshagen. Mit ca. 72,7 m² Wohnfläche, 3 Zimmern sowie einem beheizten Wintergarten bietet es Platz für Paare oder kleine Familien.
Das Haus ist einfach ausgestattet und bietet eine solide Basis zur individuellen Gestaltung – ideal für handwerklich geschickte Käufer mit Sinn für Potenzial.
Ein schattiger Garten lädt zum Entspannen ein. Der Keller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzfläche. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Reiheneckhaus mit Wintergarten & Garage in Salzgitter-Gebhardshagen
Braunsberg 33,
38229 Salzgitter
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 72 m2 |
| Grundstücksfläche | 252 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
119.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mwst. Eine Maklerprovision wird ausschließlich bei Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an die Firma PAPE-IMMO in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung gezahlt. Die Firma PAPE-IMMO muss einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1940 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 386,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | H |
386,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Baujahr: ca. 1940
- Wohnfläche: ca. 72,7 m²
- Zimmer: 3
- 2 Badezimmer und Gäste WC
- Wintergarten: beheizt und ganzjährig nutzbar (nicht in Zimmeranzahl enthalten)
- Heizung: Erdgas-Zentralheizung von Buderus (BJ 2012) mit Solarthermie Anlage
- tlw. elektrische Aussenrolläden
- Einbauküche
- Keller: voll unterkellert
- Garten: schattig, pflegeleicht angelegt (neuer Gartenzaun 2023)
- Garage: vorhanden
- Ausstattung: einfach
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage „Am Braunsberg 33“ in Salzgitter-Gebhardshagen – einer ruhigen Straße mit überwiegend Anwohnerverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und gewachsener Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut – so erreichen Sie Salzgitter-Lebenstedt, Braunschweig oder Goslar in kurzer Zeit.
Sonstige Angaben
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PAPE-IMMO
Benjamin Pape 0171 – 62 92 281
Adresse
Braunsberg 33, 38229 Salzgitter
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