Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumgefühl – ein Zuhause, das modernen Komfort mit einem Hauch mediterraner Lebensart verbindet. Auf einer Wohnfläche von beeindruckenden 387 m² eröffnet sich viel Platz für das Familienleben mit Rückzugsorten für jedes einzelne Familienmitglied.... "Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.kai-schlund.de. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!"
Architektur mit Charakter. Mediterrane Ausstattung mit Klasse.
63512 Hainburg
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 387 m2 |
Nutzfläche | 28 m2 |
Grundstücksfläche | 541 m2 |
Bezugsfrei ab | Nach Absprache |
Zimmer | 9 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 4 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
1.290.000 € |
---|---|
Provision |
3,57 % inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1998 |
---|---|
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 77,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | C |
77,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Auf einen Blick: - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr: 1998 - Wohnfläche: 387 m² - Grundstücksgröße: 541 m² - Zimmeranzahl: 9 - Schlafzimmer: 5 - Gäste-WC (neu) - 4 Bäder - Büro im Untergeschoss mit Küchenvorbereitung - Große Empfangshalle mit Wohn-/Essbereich - Separates Wohnzimmer (Wanddurchbruch zum Wohn-/Esszimmer möglich) - Nicht einsehbare Süd-Terrasse - Garten - Klimaanlagen - Ankleidezimmer - Kaminvorbereitung - Abstellräume - Keller - Mediterrane Fliesen - Garage
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hainburg – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Das familienfreundliche Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Nachbarschaft, gepflegte Gärten und ein angenehmes Wohnklima aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, ohne auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. A... "Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.kai-schlund.de. Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns!"
Sonstige Angaben
Bei Rückfragen und für einen eventuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! "Kai Schlund - Der Immobilienflüsterer" - Experte für Verkauf und Vermietung von Grundstücken, Häusern und Wohnungen in Frankfurt, Wiesbaden, Maintal, Offenbach, Hanau und Umgebung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.
Grundriss
Gesamt
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Erdgeschoss
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Dachgeschoss
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Keller
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Adresse
63512 Hainburg
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Preis- und Lageinformationen
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