Erdgeschoss: 
Haupteingang mit Diele und Treppenaufgang ins Obergeschoss (Seiteneingang bei Nutzung einer separaten Obergeschosswohnung vorhanden), erneuertes Gäste-WC, großes, repäsentatives Wohn-/Esszi. mit Kamin und Wintergarten/Büroraum, Schlafzimmer mit anliegendem, erneuerten Bad, Küche mit anliegendem Wirtschaftsraum und Zugang zur überdachten Gartenterrasse, Zugang zur großen Garage

Obergeschoss:
Diele mit Treppenniedergang (bei separater Wohnungsnutzung auch über Seiteneingang begehbar), Gäste-WC, Vollbad, zwei Kinderzi. gr. Wohn-Esszi. mit Balkon und Küchenanschluss (Unterteilung in zwei Räume möglich), Büro-/Schlafraum

Nebenflächen:
massive Garage mit Gerätebereich, erneuertes, großes Carport
            

                - Einfamilienhaus mit Garagenanbau und Carport
- auch als Zweifamilienhaus nutzbar, da zwei Eingänge vorhanden
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- roter Verblendmauerstein
- rote Ziegelbedachung (Satteldachstil)
- Kunststoffdachüberstände mit Zinkdachrinnen
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- massive Geschossdecke (Beton)
- Balkon im Obergeschoss
- Küchenanschlüsse im OG vorhanden
- Energiebedarfsausweis
- Energiebedarfskennwert: 93,7 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr: 1990
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (2013)
- helle Wandheizkörper
- Fußbodenerwärmung vorhanden
- Einbauküche mit Elektrogeräten optional zu übernehmen
- massive Treppe (gefliest)
- hochwertiger Wintergarten am Wohnzi. mit großem Kunststoffschiebetürelement (Büronutzung denkbar)
- hochwertiger, erneuerter Kamin im Wohnzi.
- erneuerte Zimmertüren (EG)
- erneuerte Bodenfliesen im Erdgeschoss
- erneuerter Laminatboden im Obergeschoss
- erneuertes Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, WC, Fliesen
- erneuertes Bad (EG): große Waschtischanlage, große, bodentiefe Dusche, Bidet, WC, Fliesen
- Bad(OG): Waschtischanlage, WC, Dusche, Wanne, helles Sanitär, helle Fliesen
- Gäste-WC(OG): Waschtischanlage, WC, helles Sanitär, helle Fliesen
- separate Grundstückszufahrt mit alleeartiger Randbepflanzung (Bäume)
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus vorhanden
- gepflasterte Hofzufahrt zum Garagenanbau und dem erneuerten Carport
- massiver Garagenanbau mit Gerätebereich
- wunderschön angelegter Garten mit Rasenflächen, Teichanlage, Bäumen, Ziergehölzen und Beeten
               

                
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 449.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!
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