Schöne Doppelhaushälften ! Baulücke ! Kein Neubaugebiet

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Schöne Doppelhaushälften ! Baulücke ! Kein Neubaugebiet

38557 Osloß
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Gäste WC

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Infos

Haustyp	Doppelhaushaelfte
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	126 m²
Grundstücksfläche	313 m²
Zimmer	4
Schlafzimmer	3
Badezimmer	1

Kosten

Kaufpreis	367.489 €
Provision	4,96% (inkl. MwSt.) Die alleinig vom Käufer zu zahlende Courtage beträgt 5,9% (4,96% zzgl. 19% MwSt.) und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar. Die Courtage wird nur auf den Grundstückspreis von 97499,-€ berechnet.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	2025
Bauphase	Haus in Planung (projektiert)
Qualität der Austattung	Gehoben

Beschreibung des Objekts

                Geplantes Neubauvorhaben !
Direkt in Osloß in einer Baulücke

Wir planen 2 schöne Doppelhaushälften mit gehobener Ausstattung mit je ca. 126 m² Wohnfläche. 

Der Grundriss kann nach Wünschen des Käufers zum jetzigen Zeitpunkt noch angepasst werden.

Ein Energieausweis wird nach Erstellung des Bauvorhabens erstellt.

Ausstattung

                Moderne Doppelhaushälfte
- Putz 2-farbig
- Schlafen mit Ankleide
- 2 Kinderzimmer
- Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch, 
   WC und bodengl. Dusche
- Gäste WC mit Waschtisch und WC
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe o. L. Vaillant
- Brömse Fenster 3-fach verglast, 
   1 seitig farbig 
- Rollläden
- Innentüren 2,11 m, CPL-beschichtet
- 1 Glasür
- Elektropaket
  u.s.w.

Schlüsselfertige Herstellung ohne Maler- und Teppicharbeiten gem. Baubeschreibung.

Im Kaufpreis ist das Haus und Grundstück enthalten.

Baunebenkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

                Osloß ist eine ruhige, familienfreundliche Gemeinde im Landkreis Gifhorn, nur wenige Kilometer von Wolfsburg entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur und eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B188 und die A39, ideal für Pendler Richtung Wolfsburg, Gifhorn oder Braunschweig.

Vor Ort finden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen und ein breiteres Angebot an Geschäften sind schnell in den Nachbarorten erreichbar. Die Umgebung bietet viel Grün, Rad- und Wanderwege sowie ein aktives Vereinsleben – ideal für alle, die naturnah und gleichzeitig stadtnah wohnen möchten.

Sonstige Angaben

                Die Objektdaten wurden von der Verkäuferseite übermittelt, die
Maklerfirma übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Daten.
 
Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist ohne Zustimmung des Maklers nicht zulässig. 

Bei Zuwiderhandlung ist der vermittelnden Immobilienfirma Schadensersatz, in Höhe der
im Exposee ausgewiesenen Provision zu zahlen.

Fotos :

Abbildungen zeigen teilweise Sonderausstattungen.

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