- Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1912 mit Sanierungsrückständen
- Gewerbeimmobilie (Mieter Getränkemarkt) mit angebautem Wohnbungalow aus dem Baujahr 1996
- Gasheizung im Getränkemarkt aus dem Baujahr
- Das Grundstück verfügt über eine Terrasse, einen Garten und einen
Parkplatz für Kunden des Getränkemarktes
- keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten
Bodenrichtwert 1,4 Mio. - Wohnhaus mit vermieteter Gewerbefläche
64546 Mörfelden-Walldorf
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 283 m2 |
| Nutzfläche | 335 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.626 m2 |
| Zimmer | 12 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
1.150.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 Ein Maklervertrag mit EVC Rhein-Main GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. |
| Mieteinnahmen | 5.065 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 1912 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Mörfelden-Walldorf ist mit über 34.000 Einwohnern nach Rüsselsheim am Main die zweitgrößte Stadt im Kreis Groß-Gerau. Die Stadt besteht aus zwei Stadtteilen, die namensgebend sind: Mörfelden und Walldorf.
Mörfelden-Walldorf liegt jeweils ca. 15 km südlich von Frankfurt am Main und nördlich von Darmstadt.
Die Stadt ist durch die Bundesstraße 44, die Autobahn 5 und S-Bahnhof (Walldorf) sehr gut an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Adresse
64546 Mörfelden-Walldorf
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