Inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend in Hamburg-Lurup präsentiert sich dieser moderne Neubau als wahres Wohnjuwel für alle, die Wert auf Nachhaltigkeit, Komfort und Lebensqualität legen. Das im Jahr 2024 errichtete Einfamilienhaus vereint stilvolle Architektur mit zeitgemäßer Energieeffizienz und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Dank eines durchdachten Energiekonzepts mit Erdwärme, Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlage sorgt das Haus neben  modernen Umweltstandards auch für langfristig niedrige Energiekosten. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt nicht nur für warme Füße, sondern schafft auch ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Das Haus beeindruckt durch helle, großzügig geschnittene Räume, die ein offenes Wohngefühl vermitteln und gleichzeitig viel Platz zur individuellen Entfaltung bieten. Große und bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine harmonische Verbindung zum Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten – ein Rückzugsort, der sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein einlädt. Einige Details des Hauses warten noch auf ihre Vollendung, was Ihnen die einmalige Möglichkeit bietet, eigene Vorstellungen und Wünsche einzubringen. So ist beispielsweise die Küche noch individuell gestaltbar und auch im Obergeschoss sind Teile des Bodenbelags noch nicht final verlegt – ein idealer Moment, um persönliche Akzente zu setzen. Die beiden Geschosse sind technisch und baulich separiert und könnten daher auch separat bewohnt oder vermietet werden. Dieses Objekt vereint energieeffiziente Bauweise, moderne Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld in idealer Weise. Wer ein nachhaltiges, zukunftssicheres Zuhause in einem familienfreundlichen Stadtteil Hamburgs sucht, wird hier fündig. Fragen Sie uns gerne nach ihrem individuellen Besichtigungstermin!
            

                Kenner wissen um die angenehme Lage des sogenannten Geflügelviertels! Der Entenweg, Hennenstieg und viele weitere tierische Straßen bilden hier eine ruhige Anwohnergegend mit hohem Wohnwert und wachsender Beliebtheit. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die angenehme Mischung aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist hervorragend: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die City in rund 30 Minuten, und auch mit dem Auto sind zentrale Stadtteile bequem erreichbar. Das nahegelegene Schenefeld- und Elbe Einkaufszentrum bietet Ihnen eine gute Versorgung mit Apotheken, Ärzten, Cafés und weiteren Nahversorgern. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zur zukünftigen Science City Bahrenfeld – einem der ambitioniertesten Entwicklungsprojekte Hamburgs, das Wissenschaft, Wirtschaft und Wohnen vernetzt. Diese zukunftsorientierte Stadtentwicklung verleiht der gesamten Region eine hohe Perspektive und steigert langfristig die Attraktivität der Lage. Für den täglichen Bedarf bietet der neu eröffnete Globus-Markt in der Umgebung ein umfassendes Einkaufserlebnis mit großem Sortiment und moderner Ausstattung. Familien profitieren von der Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die sich in kurzer Entfernung befinden – ideal für einen entspannten Alltag ohne lange Wege. Auch für Freizeit und Erholung ist gesorgt: Zahlreiche Grünanlagen, kleine Parks und nahegelegene Naturräume laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Durchatmen ein. Die Lage selbst zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre aus, in der Nachbarschaft noch gelebt wird. Insgesamt bietet der Entenweg eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit, grüner Umgebung und spannender Zukunftsperspektive – ein Ort, an dem sich Lebensqualität und Entwicklungspotenzial tierisch gut verbinden.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).