Manche Chancen kommen zweimal. Das Haus ist wieder zu haben – manchmal braucht es eben etwas Entscheidungsfreude und Weitblick ;).
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus den 1970er Jahren, das sich in einem guten, dem Baujahr entsprechenden Zustand befindet. Ideal für Familien, handwerklich Begabte oder Investoren, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Eckdaten:
• Baujahr: 1970er Jahre
• Grundstück: 777qm
• Wohnfläche: ca. 125qm
• Zimmer: 4
• Dachboden: sehr großzügig mit großem Ausbaupotenzial
Zustand & Modernisierung:
Das Haus ist durchweg gepflegt und kann grundsätzlich zeitnah bezogen werden. Es besteht jedoch Modernisierungsbedarf, insbesondere in den Bereichen Heizung und Fußböden – ideal für alle, die Wert auf eine moderne Ausstattung legen oder ihr zukünftiges Zuhause individuell gestalten möchten.
Besonderheit – Ausbaureserve im Dachgeschoss:
Der großzügige Dachboden bietet eine hervorragende Ausbaureserve, z. B. für ein Studio, zusätzliche Schlafzimmer oder ein Homeoffice mit Fernblick – Ihrer Kreativität sind hier kaum Grenzen gesetzt.
Außenbereich:
Ein schöner Garten mit Platz für Kinder, Hobbygärtner oder entspannte Grillabende rundet das Gesamtbild ab. Auch eine Garage bzw. Stellplatz ist vorhanden.
Aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Einfamilienhaus mit viel Potenzial und großer Ausbaumöglichkeit
27777 Ganderkesee
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 125 m2 |
| Grundstücksfläche | 777 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.7.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
319.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1975 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Einfach |
| Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Sehr zentrale Lage mitten in Ganderkesee, ruhige Wohngegend, gute Anbindung, Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc.
Sonstige Angaben
Fazit:
Ein Haus mit solider Substanz, guter Aufteilung und viel Potenzial zur Wertsteigerung – ob als neues Familienzuhause oder Investitionsobjekt.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
Adresse
27777 Ganderkesee
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Preis- und Lageinformationen
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