ORT Königstein
TYP Einfamilienhaus (freistehend)
KAUFPREIS auf Anfrage
KÄUFERPROVISION keine zusätzliche Käuferprovision
GEBÄUDENUTZFLÄCHE CA. 600 m²
WOHNFLÄCHE CA. 425 m²
GRUNDSTÜCK CA. 1.120 m²
BEZUGSFREI  nach Vereinbarung
BAUJAHR Fertigstellung Sommer 2017
INTERNET schnelles Internet / Glasfaseranschluss beantragt für 2025
ZIMMER 10
BADEZIMMER / GÄSTE -WC 4
ALARMANLAGE Wohnhaus und Garage, alle Fenster abschliessbar, Einbruch- Brand und Wasserschadenmelder und Überfall aufgeschaltet auf Sicherheitszentrale
AUFZUG ja
SAUNA ja, mit mehreren Sitz- und Liegeflächen
KAMIN Tunnelkamin
BODENBELÄGE Eichenparkett, Fliesen in Bäder, Waschraum, Technik, Garage
TRINKWASSER Edelstahlverrohrung (kein Kunststoff)
GARAGE Garage mit 6 Stellplätzen und direktem 2. Hauszugang
POOL beheizbar mit Gegenstromanlage, Schwalldusche, farblicher individueller Beleuchtung, Rolladenabdeckung, Pooltechnik im Haus, hochwertig
12,50 m x 5,50 m
AUSSENDUSCHE ja
GARTEN / BEWÄSSERUNG automatische Bewässerung für Bepflanzung und Rasen
ZISTERNE unterirdische Zisterne 18.000 l
GEWÄCHSHAUS ja, mit Frostwächter
FENSTER Fenster und Fensterschiebetüren Meranti-Holz weiss, 3- fach verglast, Alu-Verschalung aussen anthrazit, einbruchhemmend
VESCHATTUNG Alu - Aussenjalousien, Markisen
ENERGIEBEDARF DIESES GEBÄUDES 9,4 kWh (m²a) / Energieausweis liegt vor
HEIZART Luft- Wärmepumpen, eine weitere nur für den damit zu beheizenden Pool
Photovoltaikanlage auf der gesamten Dachfläche
mehrere Batterie-Pufferspeicher
Fussbodenheizung
alle Bäder mit zusätzlichen Handtuchheizkörper
LÜFTUNGSANLAGE Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Detailliertes Exposé liegt vor

Besichtigungstermine nach Absprache 
            

                Mit ebenerdigem eingewachsenem nicht einsehbarem ganzjährig grünem Garten mit Gewächshaus und mit sehr grosszügigem Pool
Lichtdurchflutete Räume mit sehr grossen Fensterflächen, fast ausschliesslich bodentief
Durchdachte Raumaufteilung
Wohnzimmer mit Tunnelkamin und integriertem Holzregal und Weitblick
Offener Wohnbereich mit Glastüren und Glasschiebetür und hochwertiger Markenküche mit Küchenzeile und Kücheninsel von über 5 m Länge
Ein Masterbad mit großzügiger begehbarer Dusche mit Rainshower und mit Whirlpoolwanne 1,60 x 2,00 m
mit verdeckten Düsen und LED-Beleuchtung in allen Farbvarianten 
Maximal grosser Schrankbereich im Schlaf- /  weiteren Bereichen
Zwei Eingänge, einer direkt über die Garage in der sich auch eine separate Abstellkammer befindet
Grosszügige Terrassenflächen in Ost-, Süd- und Westausrichtung mit großen Markisen und Weitblick
Angeschlossenes Glashaus, alle Elemente verschiebbar, beheizbar mit Infrarot-Wärmestrahlern 
mit Verschattung und LED-Leuchten dimmbar
Garten mit automatischer Bewässerung aus sehr grosser unterirdischer Zisterne
Grundrissgestaltung ergibt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, multifunktional geplant
Eichenparkett, Treppe aus massiven Echtholz mit LED-Beleuchtung, Fussbodenheizung, hochwertigste Ausstattung
Dreifach- verglaste Fenstern aus weissem Meranti-Holz mit Aluminiumschale in anthrazit, fast ausschliesslich Schiebetüren
Alle Fenster 2- fach alarmgesichert mit abschliessbaren Fenstergriffen
Edelstahlverrohrung für das gesamte Trinkwassersystem
Viele Aussenwasserhähne (frostsicher) und Aussensteckdosen, mit Haus- und Gartenbeleuchtung
sehr hohe Energieeffizienz und hervorragende Wirtschaftlichkeit
LAN-Anschlüsse und Anschlüsse für SAT-Anlage in jedem Raum
Komplette Baudokumentation auch per Fotos vorhanden (auch Leitungen)
Ein gefühltes Urlaubsparadies für jedem Tag
von Privat (ehem. Makler und Architekt)
Alle Angaben nach bestem Wissen, Keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben