Dieses Reihenmittelhaus in begehrter Lage in Heusenstamm wurde 1983 in Massivbauweise erbaut. Es umfasst die geräumige Hauptwohnung und eine Einliegerwohnung mit der folgenden Aufteilung 

Wohnfläche: 		 ca. 150m2 (ca. 37m2 Einliegerwohnung)
Dachgeschoss:		 ca. 94m2 Grundfläche (nicht ausgebaut)
Keller vollunterkellert:  ca. 120m2 Grundfläche

Die Haupt- und Einliegerwohnung verfügen über Fußbodenheizung mit zus. Heizkörpern, welche für eine angenehme Wärme und komfortables Raumklima sorgen. Die beiden Wohnungen haben einen eigenen Balkon, ein Bad und sind mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großen bodentiefen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen und direkten Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung bieten. Angeschlossen ist die Küche, die über einen direkten Zugang zum Treppenhaus verfügt. Ein Gäste-WC sorgt im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort. 

Die Garage ist an das Treppenhaus über einen Inneneingang angeschlossen, so dass Einkäufe direkt von der Garage in das Haus entladen werden können. Insbesondere bei Regen gestaltet sich das sehr positiv und stellt kurze Wege sicher.

Die Einliegerwohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen modernen Grundriss. Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einem Bad und einem Schlafzimmer. 

Das geräumige Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und kann - bei Bedarf - entsprechend umgestaltet werden. Vorbereitet ist hierfür der Anschluss einer Fußbodenheizung. 

Die Vollunterkellerung befindet sich im Rohbauzustand. Der Keller kann nach eigenen Wünschen ohne Abrissarbeiten ausgebaut werden. Er verfügt über reichlich Nutzfläche, über eine installierte Toilette und den Heizungs- und Waschraum mit entsprechender Infrastruktur. 

Die sehr geräumige Garage ist im Haus integriert und ist z.B. ideal für ein kleineres Segelboot oder einen Wohnwagen geeignet. 

Aufgrund des Alters ist eine Sanierung erforderlich. 
            

                Heusenstamm liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich von Frankfurt und Offenbach umgeben von weitläufigen Waldgebieten mit vielfältigen Fuß- und Radwegen.

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen, gefragten Lage von Heusenstamm und ist dennoch nur 50m von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Zudem befindet es sich in fußläufiger Nähe zum Kindergarten, einer Grundschule und den weiterführenden Schulen von Heusenstamm. Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung Heusenstamms sind ausgezeichnet. 

Ein Einkaufszentrum, u.a. mit einem Bäcker, ist ebenfalls leicht erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut, das Kulturangebot und die Gastronomie, insbesondere im alten, sehenswerten Stadtkern mit dem Schloss, sind vielfältig.

Es gibt einen eigenen Autobahnanschluss an die A3 und A661, sowie die direkte S-Bahn-Verbindung der S2 in die Zentren Offenbach (10 Min) und Frankfurt (20 Min). Durch eine direkte Busverbindung ist man in 50 Minuten am Flughafen, Terminal 1. Mit dem Auto sind es nur 20 Minuten.
                

                Sie erreichen uns am besten und bevorzugt über das Anfrageformular vom Portal (Anbieter kontaktieren). Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung. 

Alle Angaben beruhen auf Unterlagen und Informationen, die uns vorliegen. Dieses Exposé dient dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Von Makleranfragen ist abzusehen.