Die denkmalgeschützte Immobilie liegt im Zentrum der Peiner Fußgängerzone und beinhaltet ein Ladengeschäft und eine Wohnung mit 7 Zimmern. Das Haus ist einseitig angebaut, dreigeschossig, hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, einen Teilkeller und wurde 1732 erstellt. In den letzten 10 Jahren haben nennenswerte Modernisierungen stattgefunden, u.a. eine zeitgemäße Elektroinstallation, eine neue Heizung und im Ladengeschäft sind Decke, Wände und Boden komplett modernisiert worden.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Juwelier. Es gliedert sich auf in das Ladengeschäft mit 61qm und Lager/Werkstatt mit 49qm. Es ist z. Zt. vermietet. Bei Eigenbedarf kann das Mietverhältnis vom neuen Eigentümer in 2026 gekündigt werden.

Darüber befindet sich die kuschelige  Wohnung, die bezugsfrei ist. Sie hat ein großes Wohn/Esszimmer mit Blick auf die Fußgängerzone und die malerische St.-Jakobi-Kirche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Weitere 6 Zimmer und Abstellflächen befinden sich im 1. OG (Wohnfläche 97qm) & 2. OG (103qm Grundfläche). Ein Bad mit Dusche & Wanne, zwei WC, Balkon mit Holzplanken, mehrere Einbauschränke und ein Wasserbett gehören zu Ausstattung.

Der gut 50qm große Innenhof ist gepflastert und bietet sich für Entspannung und Hoffeste an. Hieran schließen sich Abstellraum, Garage, Carport und ein PKW-Einstellplatz an. Die rückwärtige Zufahrt vom Windmühlenwall ist gepflastert und befindet sich direkt neben dem Philipp-Spitta-Heim.

Das Grundstück mit 442 Quadratmetern befindet sich im Volleigentum.  Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 440.000 Euro. Sie wird vom Eigentümer verkauft ohne Makler/Maklercourtage.
            

                Die Immobilie liegt in einer guten (Wohnen) und sehr guten (Gewerbe) Mikrolage im Stadtzentrum von Peine an der Fußgängerzone (1A-Lage). Die Nachbarbebauung hat innerstädtische Struktur, überwiegend denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshäuser. Schräg gegenüber liegt die sehenswürdige St.-Jakobi-Kirche. Schulen sind fußläufig erreichbar, ein EDEKA-Markt ist ca. 400m entfernt. Entfernung zum Bahnhof ca. 550m und zur Bushaltestelle "Luisenstr." ca. 300m. Die Bundesstraße 444 ist ca. 700m entfernt, die Autobahn 2 ca. 2,5 km.