Das Haus:

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2000 in konventioneller Bauweise erstellt, ist vollunterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung (inkl. Warmwasser) beheizt. Die Wohnfläche von ca. 151 m² teilt sich in 5-Zimmer auf und bietet somit außergewöhnlich viel Platz. Durch die optimale Ausrichtung Ost-Süd-West des Hauses, ist es wohnlich hell. Die modernen Kunststofffenster sind isolierverglast und sind im Erdgeschoss mit Rollläden gesichert (teilweise elektrisch). Zum Haus gehören ein Carport (mit Fahrradraum) sowie ein größeres Gartenhaus.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich das helle, großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Der geschmackvolle Ofen bringt noch eine Extraportion Gemütlichkeit in den Raum. 

In der Küche bietet die weiße Marken- Einbauküche durch den integrierten Essplatz ein großes Raumangebot.

Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche komplettieren das Erdgeschoss. 

Die Diele, die Küche und das Gästebad sind weiß gefliest, im Wohnzimmer ist ein Vinylboden verlegt. Die Fenster und Türen im Erdgeschoss sind mechanisch gesichert.


Bitte entnehmen Sie die Größe und Lage der Räume den anliegenden Grundrissen.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss befinden sich die großzügigen und gemütlichen Kinderzimmer mit zwei französischen Balkonen, ein weiteres Zimmer sowie das moderne, große, hell gefliestes Vollbad. Im Flur und den Zimmern ist ebenfalls Laminat verlegt. Bitte entnehmen Sie die Größe und Lage der Räume den anliegenden Grundrissen. 

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und klimatisiert. Es bietet einen großzügigen weiteren Raum zum Schlafen oder Arbeiten. Bitte entnehmen Sie die Größe und Lage der Räume den anliegenden Grundrissen.

Keller:

Der beheizte Vollkeller (Deckenhöhe 2,26 m) verfügt über zwei große Räume, zzgl. Waschküche und Heizungsraum/ Werkstatt.  Er bietet somit ein flexibles Raumangebot. Bodenbelag im Keller I und im Flur ist ein grauer Laminatboden. 

Hervorzuheben ist der sehr gute Zustand des Hauses.
            

                Die Lage:

Das großzügige Doppelhaus befindet sich eingebettet in eine Sackgassenlage im Stadtteil Sasel, angrenzend zu Volksdorf. Dieser gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Hamburgs. Eine abwechslungsreiche Wohnstruktur zeichnet diese Lage aus, in der man alle Vorzüge des Vorstadtwohnens in Anspruch nehmen kann. Diverse Schulformen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Ortskern Volksdorf sowie der Berner Markt mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und das nahe gelegene Alster-Einkaufszentrum bilden mit vielen Fachgeschäften eine Alternative zur Hamburger City. Die nächsten U-Bahnstationen Meiendorfer Weg oder Berne und Buslinien sind in einigen Gehminuten oder per Fahrrad bequem zu erreichen. In die Hamburger Innenstadt fährt man ca. 30 Minuten mit dem Auto, den Flughafen erreicht man in ca. 20 Minuten. Die grüne Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein, alle sportlichen Angebote sind vor Ort. 

Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.647 m². Davon erworben wird ein Miteigentumsanteil von ¼, verbunden mit dem Sondereigentum der Doppelhaushälfte 19 c und dem Grundstücksanteil gemäß Aufteilungsplan.  Gemarkung Sasel.