Manche Orte berühren uns sofort – durch ihre Atmosphäre, ihren Charakter, ihr Licht. Dieses Einfamilienhaus mitten in Ober-Ingelheim ist genau so ein Ort. Hier trifft historischer Charme auf modernen Wohnkomfort – ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen. 

Das ursprünglich 1902 erbaute Haus wurde ab 2019 aufwendig saniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Entstanden ist ein echtes Wohlfühlhaus, das Tradition und zeitgemäßes Design perfekt vereint.

Highlights auf einen Blick:

- ca. 160 m² Wohnfläche auf großzügigem 611 m² Grundstück

- 5 helle Zimmer mit flexibler Nutzung – ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste

- stilvoll angelegter Innenhof – verkehrsberuhigt und sonnenverwöhnt

- traumhafter Garten

- luxuriöse Ausstattung mit hochwertiger Materialwahl

- modernes Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und separater Heizungsraum

- ein besonderes Extra: der charmante Gewölbekeller, direkt vom Hof zugänglich

Ein einzigartiges Zuhause mit Charakter und Geschichte – perfekt für alle, die urbanes Leben schätzen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu wollen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ober-Ingelheim!
            

                - Kernsanierung im Jahr 2019 durch regionale Fachfirmen 
- 5 Zimmer verteilt auf großzügige ca. 160 m² Wohnfläche
- Luxuriös ausgestattete Wohnküche ebenfalls vorhanden
- Charmantes Bruchsteinmauerwerk
- Weitläufiger Gartenbereich im geschützten Innenhof
- Gäste-WC im Erdgeschoss 
- Schlafzimmer mit großer Ankleide 
- Zwei Kinderzimmer
- Büro/Gästezimmer
- Tageslichtbad mit luxuriöser Ausstattung
- Deckenspots in allen Wohnräumen
- Überdachte Terrasse mit sonnigem  Garten und weiterer Hoffläche 
- Dachterrasse 
- 2 überdachte Stellplätze in der Hofeinfahrt
- Nebengebäude 
- Gewölbekeller unter dem Haupthaus
- Perfekte Anbindung an das ÖPNV
               

                Der Neuweg in Ingelheim am Rhein liegt in einer begehrten Wohngegend, die ruhiges Wohnen mit Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten verbindet.

Ober-Ingelheim, das für sein malerisches Ambiente und hervorragende Wohnqualität bekannt ist, besticht durch seine Mischung aus traditioneller Architektur, historischen Weingütern und modernen Annehmlichkeiten.

Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage bietet einen hohen Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Stadtzentrum sind in unmittelbarer Nähe. 

Das Stadtzentrum "Neuen Mitte" verfügt über ein umfangreiches Programm an Einkaufsmöglichkeiten: Vom Supermarkt, über den regionalen Wochenmarkt, verschiedene Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, und vieles mehr. 

Ingelheim am Rhein, die Rotweinstadt, verfügt über ein breites Bildungsangebot. Hier finden Sie auch die kING, mit vielen kulturellen Veranstaltungen, die moderne Mediathek für alle Bücherwürmer oder das Weiterbildungszentrum WBZ mit zahlreichen Fortbildungskursen für Erwachsene und Kinder. Auch gastronomisch wird viel geboten: Restaurants, Cafés, Take-Aways – hier ist für jeden das passende dabei.  

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Ober-Ingelheim und seine Umgebung laden zu Spaziergängen und Radtouren durch die idyllischen Weinberge ein. Der nahegelegene Rhein bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Ober-Ingelheim ist zudem bekannt für seine Weinfeste und kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden.

Heimat bekommt an diesem Ort eine ganz neue Bedeutung.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahnen A60 und A643 sind schnell erreichbar, und der Bahnhof Ingelheim bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Mainz und Koblenz. Ein gut ausgebautes Busnetz erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Stadt.

Der Neuweg in Ober-Ingelheim bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und der Nähe zu einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die hohe Lebensqualität, verbunden mit der wunderschönen Landschaft und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, macht diese Lage besonders attraktiv. Hier findet jeder sein ideales Zuhause.