In der beschaulichen Gemeinde Dittelsheim-Hessloch finden Sie im Ortsteil Hessloch dieses wahre Raumwunder für Ihre Familie. Über 2 Geschosse zuzüglich des ausgebauten Dachgeschosses verteilen sich insgesamt 4 Schlafzimmer, 1 Arbeits-/Gästezimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, 2 Vollbäder, 1 Gäste-WC, 1 Speisekammer und der HAR. Das Objekt wurde in den 20er Jahren gebaut und Anfang der 80 er Jahre umgebaut und renoviert. Später wurde das Dachgeschoss in ein modernes Schlafzimmer umgewandelt. Dazu besteht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve für ein weiteres Zimmer. Das Entree des Hauses wird durch einen Wintergarten gebildet.
Alles was die Familie braucht inkl. Ausbaureserve in Weinbaugemeinde in Rheinhessen
Heilgebaumstraße 2,
67596 Dittelsheim-Heßloch
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 144 m2 |
Nutzfläche | 8 m2 |
Grundstücksfläche | 262 m2 |
Bezugsfrei ab | nach Absprache |
Zimmer | 6 |
Schlafzimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Garage/Stellplatz | Garage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
254.900 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1920 |
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Letzte Sanierung | 2018 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentliche Energieträger | Gas |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
In dieser ansprechenden Immobilie befinden sich insgesamt 4 Schlafzimmer, 1 Arbeits/Gästezimmer, 1 Wohnzimmer, 2 große Bäder, 1 Gäste-WC, 1 Vorratsraum und ein HAR. Im 1. OG befindet sich ein großer Balkon, Im Eingangsbereich wurde ein Wintergarten angebaut. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung der Firma Junkers aus dem Jahre 2001. Ihr Fahrzeug können Sie in der großzügigen Garage mit Sektionaltor abstellen, ein schöner Hof rundet das Gesamtensemble ab. Das Grundstück ist eingezäunt, der Zutritt ist durch ein Hoftor gesichert. Im Zuge des Dachausbaus 2018 wurde das Dach komplett neu gedämmt.
Lage
Dittelsheim-Heßloch ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey- Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wonnegau an. Das Weindorf, das aus den beiden Ortsteilen Dittelsheim und Heßloch besteht, liegt am Nordostrand des Alzeyer Hügellandes im Wonnegau in Rheinhessen. Es liegt etwa in der Mitte zwischen Frettenheim im Norden und Monzernheim im Süden sowie Framersheim im Westnordwesten und Bechtheim im Ostsüdosten. Höchste Erhebung in der Gemarkung ist der westlich des Ortes gelegene Kloppberg. In die Nibelungenstadt Worms oder die Volkerstadt Alzey sind es nur wenige Kilometer. Über die BAB erreichen Sie auch in ca. einer halben Stunde Mainz und den Grossraum Mannheim- Ludwigshafen. Das Haus liegt im Ortsteil Dittelsheim zentral an einer Ortsstrasse. Sie werden die Ruhe geniessen. Im Ort selbst gibt es kaum Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheke und Ärzte finden Sie zum Beispiel im benachbarten Westhofen, oder Sie fahren nach Worms oder Alzey. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie bei Ihrer Disposition, dass zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchgebühren zu zahlen sind. Zwecks Besichtigungstermin können Sie mir gerne eine Anfrage schicken.
Adresse
Heilgebaumstraße 2, 67596 Dittelsheim-Heßloch
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Preis- und Lageinformationen
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