Willkommen in einem Zuhause, das durch Architektur, Ausstattung und Lage auf ganzer Linie überzeugt. Dieses exklusive Einfamilienhaus am begehrten Feldrand von Hanau-Mittelbuchen bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche ein modernes und stilvolles Wohnerlebnis für höchste Ansprüche.
Bereits beim Eintreten in die großzügige Diele fällt ein architektonisches Highlight ins Auge: die halbkreisförmig gewendelte Treppe aus poliertem Granit, kombiniert mit einem hochwertigen Edelstahlgeländer.
Diese elegante Verbindung der Etagen ist mehr als funktional – sie ist ein skulpturales Statement und verleiht dem Eingangsbereich besonderen Charakter.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²) besticht durch klare Linien, Helligkeit und ein einladendes Raumgefühl. Der stilvolle Kamin sorgt für wohlige Atmosphäre, während großflächige Fenster den Blick auf die großzügige Süd-West-Terrasse und das angrenzende Grünland freigeben – ein perfekter Ort für entspannte Nachmittage, gesellige Abende oder stille Rückzugszeiten.
Die angrenzende Design-Küche überzeugt mit hochwertigen Markengeräten, durchdachter Stauraumplanung und puristischem Stil. Eine elegante Glas-Schiebetür trennt den Kochbereich bei Bedarf dezent vom Esszimmer – ideal für den Alltag wie auch für stilvolle Dinnerabende.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit edlen Echtholzböden sowie zwei modern gestaltete Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung und stimmigem Design. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss rundet den Wohnkomfort ab.
Ein echtes Highlight ist der voll ausgebaute Keller mit separatem Außenzugang: Hier befinden sich ein helles Büro mit großen Fenstern, ein weiteres Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein großzügiger Hobbyraum sowie ein zweiter Pelletkamin.
Ob als Homeoffice, Gäste- oder Einliegerbereich – dieser Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt: Im Garten steht eine Regenwasserzisterne mit 4.500 Litern Fassungsvermögen zur nachhaltigen Bewässerung bereit.
Zudem ist das Haus mit einer leistungsstarken 10-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet – für dauerhaft reduzierte Energiekosten und einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz.
Das Erdgeschoss und den Außenbereich können Sie sich unter diesem Link als virtuellen Rundgang anschauen: 

https://tour.ogulo.com/t22O

            

                - Erstklassige, ruhige Feldrandlage mit unverbaubarem Ausblick
- Ca. 175 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- Großer Wohn- und Essbereich (ca. 50 m²) mit Kamin
- Süd-West-Terrasse mit Zugang vom Wohn- und Esszimmer
- Halbkreisförmig gewendelte Granittreppe mit Edelstahlgeländer
- Exklusive Design-Einbauküche mit Glas-Schiebetür
- Edle Designerlampen und Lichtakzente im ganzen Haus
- Drei Schlafzimmer mit hochwertigen Echtholzböden
- Zwei elegante Tageslichtbäder im OG
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vollkeller mit eigenem Zugang:
- Großes, helles Büro mit großen Tageslichtfenstern
- 2 Hobby- oder Fitnessräume
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Pelletkamin für behagliche Wärme
- Garage
- Zwei zusätzliche Stellplätze
- Dreifachverglaste Fenster
- Energieeffiziente Heiztechnik

               

                Hanau-Mittelbuchen zählt zu den bevorzugten Wohnlagen der Region – ruhig, grün und familienfreundlich. Die direkte Feldrandlage sorgt für Ruhe, Privatsphäre und ein unvergleichliches Naturerlebnis direkt vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Busverbindungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an A66 und A45 macht das Pendeln nach Frankfurt, Offenbach oder Gießen komfortabel und zeitsparend.

                

                Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. 
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Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.