Dieses attraktive Baugrundstück bietet eine einmalige Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Wohntraums. Auf einer Gesamtfläche von 916 m² wird eine Teilfläche von z.B. 458 m² zum Kauf angeboten. Die endgültige Grundstücksgröße kann in Abstimmung mit dem Teilungspartner noch angepasst werden. Eine Teilung durch einen öffentlich bestellten Vermessungsingenieur ist noch erforderlich. Die Kosten für die Teilungsvermessung sind von den Erwerbern der Teilungsgrundstücke zu tragen.

Das Grundstück befindet sich in der Gartenstadt von Alt-Hohenschönhausen, einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für alle, die eine naturnahe Wohnlage schätzen. Der hintere Teil des Grundstücks, der zum Verkauf steht, bietet ausreichend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses und noch ausreichend Platz für einen Garten.

Auf dem vorderen Teil des Grundstücks, welches bereits reserviert ist, befindet sich aus Altbestand ein Einfamilienhaus.
An der vorgesehenen Teilungsgrenze des Grundstücks, befindet sich eine wohnlich ausgebaute Remise frühere Scheune) die wahrscheinlich abgerissen wird.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend. Nutzen Sie die Chance, Ihr individuelles Bauprojekt in einer familienfreundlichen Umgebung zu realisieren.
            

                Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im begehrten Alt-Hohenschönhausens.

Besonders hervorzuheben ist die charmante Gartenstadt, die das Wohngebiet umgibt. Diese idyllische Siedlung zeichnet sich durch ihre grünen Alleen und liebevoll gepflegten Gärten aus, die ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit vermitteln. Die Architektur der Gartenstadt vereint traditionelle und moderne Elemente, was dem Viertel einen einzigartigen Charakter verleiht. Hier können Sie die Natur direkt vor der Haustür genießen und in einer harmonischen Nachbarschaft leben.

Für den Nachwuchs gibt es Kitas und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch mehrere Bushaltestellen und die S-Bahnstrecke der S75 gewährleistet. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität auch für Pendler erleichtert.

Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie bequem in den nah liegenden Supermärkten erledigen. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, wo Sie kulinarisch verwöhnt werden. Fußläufig sind Apotheken, wie auch Ärzte ansässig, die schnell erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur mit einer hohen Nahversorgungsqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die speziell auch auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten sind.
                

                Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Texte und Bilder sind unter Berücksichtigung der Daten und Angaben mithilfe von KI optimiert/generiert.

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Es besteht ein Makleralleinauftrag mit den Verkäufern. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten.

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