Wenn Sie Wert darauf legen ländlich und fast in Alleinlage zu wohnen und sich nicht scheuen ein paar Kilometer zu fahren, um in die „Zivilisation“ zu kommen, dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Objekt befindet sich, umringt von Wiesen und Feldern, an einer kaum befahrenen kleinen Nebenstraße in der Nähe des Emsdeiches.

Auf dem naturbelassenen Grundstück befindet sich das gemütliche Wohnhaus mit einer großzügigen Terrasse, von der aus man seinen Blick über Wiesen und Felder schweifen lassen und die ländliche Stille genießen kann.

Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Esszimmer, ein Bad mit Dusche und ein frisch renoviertes Gäste-WC. Es stehen den zukünftigen Eigentümern im Erdgeschoss noch weitere Nutzräume, wie z.B. Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum zur Verfügung. Die Fußböden sind teils mit Parkettfußboden, teils mit Fliesenboden ausgelegt.

Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, welches über zwei Zimmer, sowie ein Durchgangszimmer verfügt.

Obwohl noch einige Renovierungsarbeiten anstehen, wurden die einen oder anderen Arbeiten bereits durchgeführt.

Im Jahr 2018 wurde die Kleinkläranlage erneuert. Eine Einleitungsgenehmigung dafür liegt noch bis 2033 vor.

Das Objekt verfügt über eine Ölheizung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne!

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:     3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss:   3 Zimmer

Energieausweis: bedarfsorientiert vom 24.05.2018

Energieverbrauch: 322,7 kWh/(m²a)

Energieträger: Heizöl EL

Baujahr Heizung: 1982 / 1995

Effizienzklasse: H
            

                Dieses gemütliche Wohnhaus liegt in einzigartiger, unverbaubarer fast Alleinlage unweit des Emsdeiches in der Gemeinde Westoverledingen. Die nächste Ortschaft ist das ca. 3 Kilometer entfernte Ihrhove, wo Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Banken vorhanden sind. Auch eine Grundschule, sowie Kindergärten und Kindertagesstädten sind am Ort vorhanden. Trotz seiner sehr ruhigen, beinahe einsamen Lage sind die beiden Städte Leer und Papenburg, die über die Infrastruktur moderner Kleinstädte mit einer Vielzahl von Ärzten, Krankenhäusern sowie sämtlichen Schulformen verfügen.
                

                Ihr Ansprechpartner auch am Wochenende:

Immobilien Delventhal

Christoph Delventhal

04955 / 997012

www.immobilien-delventhal.de

Sonstiges:

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst dann nähere Informationen über eine von uns angebotene Immobilie geben können wenn wir Ihren kompletten Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer vorliegen haben.

Alle Angaben beruhigen auf den Aussagen des Eigentümers

Provision:

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des vereinbarten Kaufpreises plus der z. Zt. geltenden Mehrwertsteuer.

Datenschutz:

Wenn Sie sich mit uns in Verbindung setzten stimmen Sie der Klausel mit folgendem Text zu:

Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung (siehe: https://www.immobilienkontor-steenfelde.de/impressum)  gelesen habe und erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Immobilien Delventhal, Bahnhofstraße 15, 26810 Westoverledingen, Tel-Nr.: 04955 997012, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben,  unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.  Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.