Das solide, massiv erbaute Dreifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnlage in Niedernhausen.
Das gepflegte Anwesen wurde bereits in drei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt und ist derzeit vollständig vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten (1 x 3-4 ZKBT, mit ca. 125 m², 1 x 4 ZKBB, mit ca. 120 m² und 1 x 2 ZKB, mit ca. 65 m²) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder für eine zukünftige individuelle Nutzung. Die Wohnungen sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für Familien, Paare und natürlich auch für Singles.
Ein gepflegter Gartenbereich sowie ausreichend Parkmöglichkeiten (Doppelgarage und PKW-Stellplatz) runden das Angebot ab.
Ein Verkauf der einzelnen Wohnungen ist ebenfalls möglich.
Ihre nächste Investition in einer ruhigen Lage von Niedernhausen – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
ATTRAKTIVES DREIFAMILIENHAUS IN SCHÖNER LAGE VON NIEDERNHAUSEN – GEPFLEGT UND VOLL VERMIETET !
65527 Niedernhausen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 310 m2 |
| Grundstücksfläche | 830 m2 |
| Zimmer | 10 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
Kosten
| Kaufpreis |
855.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,00 % des Kaufpreises, inkl. 19 % MwSt. Die o.a. Maklerprovision ist käuferseits fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit der Verkäuferseite wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. |
| Mieteinnahmen | 2.880 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1970 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 180,6 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | F |
180,6
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- massive Bauweise
- 3 abgeschlossene Wohnungen
- Zentralheizung, Baujahr 2005
- Doppelgarage
- voll vermietet
Lage
Niedernhausen besticht durch seine verkehrsgünstige Anbindung (u. a. Nähe zur A3, S-Bahn-Anschluss) sowie die idyllische Umgebung im Taunus. Die ruhige Wohngegend kombiniert ländlichen Charme mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte).
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer oder deren Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Seit 2014 ist das Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechte-Richtlinie in Kraft getreten, somit können Maklerverträge, die z.B. per E-Mail, Telefon oder Brief geschlossen wurden, 14 Tage lang vom Kunden widerrufen werden. Als Anbieter sind wir verpflichtet, alle Kunden ordnungsgemäß über ihr Widerrufsrecht zu informieren. Damit dies gewährleistet werden kann, bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage freundlicherweise per E-Mail - am besten über das obige Kontaktformular - zukommen zu lassen. Sie erhalten dann eine Bestätigungs-E-Mail Ihrer Kontaktaufnahme von ImmoScout24 zugesandt, in der die Widerrufsbelehrung enthalten ist. Bitte beachten Sie diese ausdrücklich. Vielen Dank!
Adresse
65527 Niedernhausen
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