In naturnaher Lage von Trechtingshausen steht dieses großzügige und gepflegte 2- bis 3-Familienhaus, ca. aus dem Jahr 1986, auf einem ca. 675 m² großen Grundstück. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 394 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als interessante Kapitalanlage.

Das Haus gliedert sich in mehrere Wohneinheiten, von denen eine derzeit vermietet ist, eine attraktive Einnahmequelle für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
- großer Balkon mit schönem Ausblick
- sehr gepflegter Garten, ideal für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien
- flexible Raumaufteilung, nutzbar als Zwei- oder Dreifamilienhaus
- massive Bauweise, Baujahr ca. 1986
- Gesamtwohnfläche ca. 394 m²auf ca. 675 m² Grundstück

Die ruhige, grüne Lage nahe des Rheins und die gute Anbindung an Bingen, Mainz und das Rhein-Main-Gebiet machen das Objekt besonders attraktiv.

Highlights auf einen Blick
- viel Wohnraum auf mehreren Ebenen
- attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
- ruhige Wohnlage in der beliebten Rheinregion
- großzügige Außenflächen, Garten und Balkon
- solide Bausubstanz mit weiterem Potenzial

Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

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                Trechtingshausen im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal
Trechtingshausen ist eine malerische Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, eingebettet im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Der Ort liegt am linken Rheinufer zwischen Bingen am Rhein und Bacharach und wird von bewaldeten Hängen des Binger Waldes umrahmt. Der Morgenbach mündet hier in den Rhein, was eine naturnahe und idyllische Umgebung schafft.

Trotz der ruhigen Lage bietet Trechtingshausen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte:
Bingen am Rhein: ca. 8 Kilometer entfernt
Mainz: ca. 35 Kilometer entfernt
Wiesbaden: ca. 45 Kilometer entfernt
Koblenz: ca. 50 Kilometer entfernt

Die Bundesstraße 9 verläuft direkt durch den Ort, und der Bahnhof Trechtingshausen an der Mittelrheinbahnlinie bietet regelmäßige Verbindungen nach Mainz und Koblenz. Zusätzlich bestehen Fährverbindungen über den Rhein, etwa von Bingen nach Rüdesheim, die den Zugang zur anderen Rheinseite erleichtern.

Trechtingshausen kombiniert somit ländlichen Charme mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die die Ruhe der Natur schätzen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.