In Nürnberg bauen wir den Wohnpark "Höfen". Auf 1.500 Quadratmetern Fläche entstehen 8 Häuser. Das neue Quartier ist konsequent durchdacht, grün und zukunftsfähig. Wir begleiten Sie sicher von der ersten Beratung bis zur Übergabe Ihres Eigenheims und darüber hinaus.
RESERVIERT *KFW 40* Ihr Wohntraum in Nürnberg - Reiheneckhaus mit 120m² ab 549.990€
Dagobertstraße 18,
90431 Nürnberg
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Infos
Haustyp | Reiheneckhaus |
---|---|
Wohnfläche ca. | 120 m2 |
Nutzfläche | 13,24 m2 |
Grundstücksfläche | 159 m2 |
Zimmer | 4 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 2 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
Kaufpreis |
549.990 € |
---|---|
Preis für Garage/Stellplatz | 11.990 € |
Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
---|---|
Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Wärmepumpe |
Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 49,5 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A |
49,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Ausstattung im Überblick Photovoltaik Wärmepumpe Garten Terrasse Terrassenschrank Gartenbox Vorgartenschrank helle, lichtdurchflutete Räume durchdachte Grundrisse Gäste-WC Wannenbad Wohnraumlüftung elektrische Rollläden Abstellfläche Vorbereitung E-Mobilität Sicherheitspaket Fenster
Lage
Nürnberg ist eine dynamische Stadt in der Metropolregion Mittelfranken, die sowohl historische als auch moderne Lebensstile vereint. Dort entsteht im charmanten Stadtteil West unser Quartier „Höfen“, mit acht Reihenhäusern unseres Modells „120 m² Wohntraum“. Das neue Quartier ist ideal für junge Familien. Alles, was man im Alltag braucht, befindet sich in fußläufiger Entfernung, darunter ein Supermarkt, eine Drogerie und Apotheken. Auch Schulen und Kitas liegen weniger als einen Kilometer entfernt vom neuen Zuhause. In der Freizeit bietet das Umfeld des Quartiers vielfältige Möglichkeiten. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung ein reichhaltiges Angebot mit zahlreichen Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Das neue Zuhause punktet außerdem mit einer sehr guten Anbindung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur etwa 300 Meter entfernt. Nürnberg Hauptbahnhof als Drehkreuz der Region kann in kurzer Fahrzeit erreicht werden. Die Autobahn A73 ist knapp einen Kilometer entfernt, ermöglicht somit schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und in Richtung Flughafen Nürnberg, der in circa zehn Kilometern erreicht werden kann.
Sonstige Angaben
100 % REGENERATIVE ENERGIEVERSORGUNG Ökonomisch und ökologisch sinnvoll wird Ihr Wohnpark mit Photovoltaikanlagen und Wärmepumpen ausgestattet. Energieangaben: Bedarfsausweis 49,5 kWh/(m²*a), Umweltwärme, 2022, A ENERGIEEFFIZIENZ Wir bauen die Häuser als Klimafreundlichen Neubau (KFN). Für eine sehr gute Isolierung sorgen auch Ihre Fenster und Haustüren mit der 3-Scheibenverglasung. E-MOBILITÄT Ihre PKW-Stellplätze sind mit der nötigen Infrastruktur zur Errichtung von Ladesäulen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. TRANSPARENTE PREISE In unseren Exposés finden Sie ganz transparent alle Kosten, die auf Sie zukommen. Es gibt keine versteckten Kosten. IMMER GLEICH GUT Seit über 20 Jahren sind wir Experten im seriellen Wohnbau. Das bedeutet: reibungslose Abläufe, niedrige Fehlerquote, effizienter und verlässlicher Bau. IN SOLVENTEN HÄNDEN Wir sind wirtschaftlich gut aufgestellt und solvent - das zeigen wir Ihnen gerne transparent auf. Zudem vereinbaren wir einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur tatsächlich erbrachte Leistungen. MIT GARANTIE Zur Qualitätssicherung im Rahmen der Gewährleistung steht Ihnen ein ganzes Team zur Verfügung, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert.
Adresse
Dagobertstraße 18, 90431 Nürnberg
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