Das ansprechende Siedlungshaus mit vier Schlafräumen in Scheuen sucht einen neuen Eigentümer mit handwerklichem Geschick. Das Haus wurde etwa 1962 in massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche mit anschließendem kleinem Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein kompaktes Badezimmer mit Dusche sowie der Flur mit Treppe ins Obergeschoss und zum Keller.

Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Schlafräume in unterschiedlicher Größe – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Keller stehen zwei weitere Räume sowie im Anbau eine Waschküche mit einem zusätzlichen Raum zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können.
Das Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. So könnte beispielsweise das Esszimmer zum Wohnzimmer hin geöffnet werden, um einen großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich zu schaffen. Auch im Obergeschoss lassen sich die zwei kleineren Räume zu großen Kinderzimmern zusammenlegen.

Eine Garage befindet sich direkt am Haus und wurde etwa 1978 durch einen zusätzlichen Garagenanbau erweitert. Das ca. 743 m² große Grundstück ist von der Straße kaum einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Ein Pool, ein Spielbereich oder ein liebevoll angelegter Garten lassen sich hier problemlos realisieren.

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Wesentlicher Energieträger: Öl 
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Energieausweistyp: Energiebedarf 
Energieausweis gültig bis: 02.07.2035
Endenergiebedarf:  394 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
            

                Die Immobilie in Celle-Scheuen bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Scheuen Ortsmitte, ist nur ca. 275 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Innenstadt von Celle. Für Pendler ist der Bahnhof Celle in ca. 6 Kilometern erreichbar, was die Nutzung des Zugverkehrs erleichtert.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die Grundschule Groß Hehlen ist etwa 2 Kilometer entfernt, während die Kindertagesstätte Zwergenhaus Scheuen in nur ca. 600 Metern erreichbar ist. Dies bietet eine komfortable Lösung für den täglichen Schulweg der Kleinen.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Der nächste Supermarkt, ein PENNY-Markt, befindet sich in ca. 2,5 Kilometern Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie famila und Edeka-Markt Wilhelms sind ebenfalls in der Umgebung zu finden, was den Wocheneinkauf unkompliziert gestaltet.

Für Freizeitaktivitäten bietet das nahegelegene Sportcenter, nur ca. 325 Meter entfernt, zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung. Zudem ist der Golfclub Herzogstadt Celle in etwa 5,3 Kilometern erreichbar, ideal für Golfliebhaber.

Der nächste Flughafen, das Segelfluggelände Celle-Scheuen, ist lediglich ca. 620 Meter entfernt, was eine schnelle Anbindung für Flugbegeisterte oder Geschäftsreisende ermöglicht. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
                

                KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. 

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.