Ein Zuhause für die Zukunft 

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1956 auf einem 349 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1975 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, der zusätzlichen Wohnraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m², sechs Zimmern, einer großzügigen Wohnküche, einem Tageslichtbad, einem überdachten Innenhof und einem geräumigen Keller, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für ein gemütliches Zuhause.

In den letzten 10 Jahren wurden viele Modernisierungen vorgenommen. 2015 wurde die Fassade neu verputzt, die Warm- und Kaltwasserleitungen erneuert, das Bad saniert sowie eine 10 cm starke Dachdämmung eingebracht. Die Öl-Zentralheizung erhielt 2018 einen neuen Brenner und Kessel. Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Gemütlich und einladend 

Sie betreten das Haus über einen angebauten, hellen Wintergarten, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Erdgeschoss ist im Eingangsbereich und Küche gefliest, ansonsten sind die Räume mit Teppichboden versehen. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie in die gemütliche und geräumige Küche. Diese bietet einen idealen Treffpunkt für die gesamte Familie. 
Linkerhand geht es dann weiter in ein großes, helles Wohnzimmer, dass einen Ausblick auf den

Wintergarten/Terrasse ermöglicht. Ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer / Kinderzimmer und das umgebaute Tageslicht-Badezimmer runden diese Etage ab. 

Rückzugsort im Dachgeschoss 

Im Obergeschoss erwartet Sie ein ausgebauter großer Raum, der aktuell als Fitnessraum genutzt wird. Die offenen Holzbalken geben dem Raum ein schönes Flair. Dieser Raum könnte natürlich auch als zusätzlichen Stauraum genutzt werden.

Großes und flexibel nutzbares Untergeschoss

Über eine Treppe gelangen Sie in das großzügige Untergeschoss, dass  mit 3 großen Räumen, einem Duschbad und einem Waschmaschinenraum ausgestattet ist. 

Von dort aus gelangen Sie in einen überdachten Hof, der unter anderem als Rückzugsort dienen kann. 
Der direkte Zugang zur Garage, Heizungskeller und einem alten Gewölbekeller unterstreichen nochmal die geräumige Immobilie. 

Außenbereich zum Wohlfühlen 

Der Innenhof und der überdachte Außenbereich eignet sich ideal für gesellige Zusammenkünfte mit der Familie und laden zu entspannten Stunden ein. 

Dieses attraktive Einfamilienhaus in Ingelheim am Rhein ist nach Absprache bezugsfrei. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einladende Immobilie persönlich zu entdecken
            

                6 Zimmer, Tageslicht-Badezimmer, Küche, Diele, Wintergarten, Innenhof, Keller

EG: 3 Zimmer, Küche, 2 Schlafzimmer Tageslicht-Badezimmer-WC, Diele

DG: 1 geräumiger Raum (keine Wohnfläche)

UG: 2 Zimmer, 1 zu wohnzwecken ausgebautes Zimmer, Badezimmer, Waschküche

- Bauweise: massiv
- Bodenbelag: Teppich, Fliesen
- Fenster: doppelverglast Alu
- Einbauküche (ca. 2012)
- Wintergarten
- Innenhof und überdachter Terrassen- 
   Bereich
- Öl-Heizung (2018 Brenner u. Kessel 
   getauscht) 2 Öltanks mit einem Volumen 
   von 4000 und 4500 l
               

                Heidesheim – Wohnen im Grünen mit Städtischem Flair 

Heidesheim vereint auf einzigartige Weise Tradition und Moderne. Eingebettet in die malerische Rheinlandschaft präsentiert sich Heidesheim als ein Ort, der Lebensqualität und historischen Charme auf harmonische Weise vereint.

Leben in Ingelheim-HeidesheimAls Mittelzentrum mit direkter Lage am Rheinufer und vielen ländlich geprägten Stadtteilen ist Ingelheim am Rhein einer der beliebtesten Wohnorte unserer Region. Heidesheim bildet als Ortsteil keine Ausnahme und war bereits vor der Eingemeindung eine gefragte Gemeinde für ein ruhiges und beschauliches Ortsleben.  Für Einwohner mit Kindern, bietet der Ortsteil eine Grundschule und eine Kindertagesstätte. Neben diversen handwerklichen Betrieben, ist das Rheinhessisches Diakonie-Zentrum Zoar ansässig.

Verkehrsgünstig und gut vernetzt

Gerade durch die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zum Rhein und der Landeshauptstadt Mainz gehören Wohnimmobilien in Heidesheim zu den gefragtesten im Stadtgebiet von Ingelheim.
Durch die Mittelrhein-Bahn können Bewohner des Ortsteils, ohne umzusteigen größere Städte wie Mainz, Koblenz oder Köln erreichen.
                

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