Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und herrlichem Blick auf die Lahn.
Die solide Doppelhaushälfte besteht aus zwei großzügigen Wohnungen mit Dachboden und viel Platz im Keller.
Das Objekt ist nach WEG geteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine der zwei Wohnungen bestehend aus:
einem schönen hellen Wohnzimmer mit Blick auf die Lahn, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer und einem Wannenbad. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Die Erdgeschosswohnung ist zurzeit vermietet.
Im Obergeschoss mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss finden wir die zweite Wohnung bestehend aus:
einem offen gestalten Wohnbereich aus Wohnzimmer, Essbereich und einer offen gestalteten Küche. Sowie ein Zimmer und ein Dusch- und Wannenbad. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Schlafzimmer im Dachgeschoss, dieser Raum wurde nachträglich ausgebaut. Die zweite Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und wird beim Verkauf frei.
Das Haus ist voll unterkellert, durch den Keller gelangt man in den sehr liebevoll gepflegten und großzügigen Garten.
Die Gas-ZH vom Hersteller Sieger Baujahr ca. 2005 mit Warmwasserspeicher befindet sich im Keller. Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren mit Frankfurter Pfannen eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast.
Ein schönes Haus für Jung und alt zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.
Sind Sie neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dem schönen Haus mit vielen Möglichkeiten machen?
Dann vereinbaren Sie mit uns einen Termin, wir sind jederzeit für Sie ansprechbar.
Gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen und schönem Gartengrundstück in Weilburg - Ahausen
35781 Weilburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 184 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 963 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
185.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 inkl. MwSt Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1840 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2005 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- 2 Wohnungen
- Garten
- Tageslichtbad
- Gartenhaus
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich im Weilburger Orsteil Ahausen. Dieser ist ca 3 km von Weilburg entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Weilburg selbst hat eine sehr gute Infrastruktur. Bis zum Bahnhof, Ri. Limburg, sind es ca. 2 km und 7 Fahrminuten, bis nach Frankfurt ca. 60 km oder bis zum ICE sind es ca. 25 km.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Angaben des Eigentümers.
Die Aufbereitung des Angebotes erfolgt nach bestem Wissen.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Irrtum und Zwischenvermietung/Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Adresse
35781 Weilburg
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