Diese außergewöhnliche WeberHaus-Villa vereint moderne Architektur, großzügige Dimensionen und feinste Ausstattung auf rund 443 m² Wohnfläche, die jede Erwartung an stilvolles Wohnen übertrifft.

Bereits beim Eintreten wird spürbar, dass hier nichts dem Zufall überlassen wurde. Lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge von innen nach außen und eine Ausstattung, die konsequent auf Qualität setzt, prägen das Ambiente.

Im Inneren erwarten Sie drei stilvolle Bäder, ein Gäste-WC, drei hochwertige Einbauküchen und zwei Kamine, die Eleganz und Komfort in Einklang bringen. Der private Spa-Bereich mit Sauna, römischem Dampfbad und Außen-Whirlpool verwandelt Entspannung in ein tägliches Ritual.

Der parkähnlich gestaltete Garten ist mit Koiteich, edlem Pavillon, gepflegten Zierbäumen und mehreren sonnigen Terrassen ein Ort der Ruhe und zugleich eine Bühne für Feste und unvergessliche Momente.

Eine separate Einliegerwohnung schafft zusätzlichen Raum für Gäste, ein Au-pair oder ein repräsentatives Home-Office. Doppelgarage und Außenstellplätze sorgen für den praktischen Komfort im Alltag. Auf Wunsch steht die gesamte Möblierung zur Verfügung, sodass sofort stilvoller Wohnkomfort erlebbar wird.

Diese Villa ist mehr als ein Zuhause. Sie ist Ausdruck von Lebensstil und Anspruch, ein Refugium für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Qualität und Repräsentation legen. Anwesen dieser Klasse sind in dieser Lage äußerst selten verfügbar. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Exklusivität anfühlt.
            

                Karben ist eine attraktive Kleinstadt inmitten der Nidda-Aue. Von hier aus sind Sie in nur wenigen Minuten in der Natur und auch nur etwa 20 Kilometer nördlich des City Centers der Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main entfernt. Karben hat insgesamt 24.000 Einwohner und besteht aus sieben Ortsteilen.

Verkehrsgünstig an der B3 und der 661 gelegen, verbindet Karben die jeweils nur wenigen Kilometer entfernten Städte Frankfurt, Bad Vilbel, Bad Homburg, Friedrichsdorf, Friedberg und Bad Nauheim. Zudem bietet Karben ein eigenes Stadtbusnetz und einen S-Bahn-Anschluss an die S6 in Richtung Frankfurt/Friedberg. Der Flughafen Frankfurt ist schnell und bequem erreichbar.

Die Infrastruktur in Karben ist hervorragend. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden hier abgedeckt. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Apotheken und Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Erholungs- und Sportmöglichkeiten, ein Hallenbad sowie eine Vielzahl von Restaurants sind nur einige Dinge, die erwähnt werden sollten.

Die Villa liegt in ruhiger Lage in Rendel, einem Stadtteil von Karben. 2,5 km von der Kernstadt Karben entfernt, können Sie mit dem Bus oder per Auto alle Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und Schulen erreichen. Eine Kindertagesstätte, sowie Hofläden und Vereine gibt es im Ort.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.