Diese außergewöhnliche WeberHaus-Villa vereint luxuriöses Wohnen mit modernstem Komfort – auf großzügigen ca. 443 m² Wohnfläche. In ruhiger, gehobener Lage gelegen, bietet sie mit 11 Zimmern, drei stilvollen Bädern, einem Gäste-WC sowie drei hochwertigen Einbauküchen jede Menge Raum für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen.

Ein Highlight im Außenbereich ist der weitläufige, parkähnlich angelegte Garten: mit liebevoll gestaltetem Koiteich, edlem Holz-Pavillon, entspannendem Außen-Whirlpool und mehreren Terrassen sowie Balkonen, die zu sonnigen Stunden und geselligen Abenden einladen. Der verglaste, komplett zu öffnende Wintergarten verbindet das Innere des Hauses nahtlos mit der Natur.

Auch im Inneren setzt die Villa Maßstäbe: zwei elegante Kamine schaffen eine behagliche Atmosphäre, modernste Technik garantiert höchsten Wohnkomfort und maximale Sicherheit. Der private Spa-Bereich mit Sauna und römischem Dampfbad verwandelt Ihr Zuhause in eine Wellness-Oase.

Eine separate Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Möglichkeiten – ob für Gäste, ein Au-pair oder als exklusives Home-Office. Doppelgarage und Außenstellplätze sorgen für den passenden Komfort im Alltag.
Diese Residenz ist mehr als ein Haus: Sie ist ein Lebensgefühl. Eine gelungene Kombination aus Eleganz, Natur, Technik und Sicherheit – geschaffen für Menschen, die keine Kompromisse eingehen.

Ein besonderer Vorteil: Die hochwertige Möblierung kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. So genießen Sie vom ersten Tag an stilvollen Wohnkomfort in perfekt abgestimmtem Ambiente – sofort bezugsfertig.

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
            

                Karben ist eine attraktive Kleinstadt inmitten der Nidda-Aue. Von hier aus sind Sie in nur wenigen Minuten in der Natur und auch nur etwa 20 Kilometer nördlich des City Centers der Wirtschaftsmetropole Frankfurt am Main entfernt. Karben hat insgesamt 24.000 Einwohner und besteht aus sieben Ortsteilen.

Verkehrsgünstig an der B3 und der 661 gelegen, verbindet Karben die jeweils nur wenigen Kilometer entfernten Städte Frankfurt, Bad Vilbel, Bad Homburg, Friedrichsdorf, Friedberg und Bad Nauheim. Zudem bietet Karben ein eigenes Stadtbusnetz und einen S-Bahn-Anschluss an die S6 in Richtung Frankfurt/Friedberg. Der Flughafen Frankfurt ist schnell und bequem erreichbar.

Die Infrastruktur in Karben ist hervorragend. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs werden hier abgedeckt. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Apotheken und Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Erholungs- und Sportmöglichkeiten, ein Hallenbad sowie eine Vielzahl von Restaurants sind nur einige Dinge, die erwähnt werden sollten.

Die Villa liegt in ruhiger Lage in Rendel, einem Stadtteil von Karben. 2,5 km von der Kernstadt Karben entfernt, können Sie mit dem Bus oder per Auto alle Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte und Schulen erreichen. Eine Kindertagesstätte, sowie Hofläden und Vereine gibt es im Ort.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. 6% Grunderwerbssteuer, sowie Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.