Dieses hochwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 wurde 1997 um einen modernen Anbau erweitert und bietet ca. 147 m² Wohnfläche sowie ca. 46 m² zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Keller. Das Haus auf dem 670 m² großen Grundstück ist in zwei liebevoll gestaltete Gartenbereiche eingebettet. Die Ost-West-Ausrichtung schafft ideale Bedingungen zum Gärtnern, Entspannen oder Spielen. Ein dichter Friesenwall schützt den Vorgarten ganzjährig vor Einblicken. 

Schon beim Eintreten vermittelt das Haus einen hellen und einladenden Eindruck. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie die gepflegte Küche, ein Gäste-WC sowie den großzügigen Wohnbereich mit Erker. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderbaren Blick in den Vorgarten mit Terrasse. Die gesamte Fensterfront ist mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung versorgt das Erdgeschoss, in dem helle Bodenfliesen verlegt sind.

Ein architektonisches Highlight ist der lichtdurchflutete Anbau mit bis zu 3,50 m Deckenhöhe und großflächigen Fenstern. Ob als Essbereich für gesellige Runden, Home-Office oder ruhiger Rück-zugsort – dieser Raum lässt sich vielseitig und zu jeder Jahreszeit nutzen. Hier sorgt weißer Korkboden für eine warme Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das helle Tageslichtbad ist mit Dusche und Eckbadewanne ausgestattet. Die weiß lackierten, doppelverglasten Meranti-Holzfenster mit Vollsprossen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck des Objektes.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der ausgebaute Keller bietet viel Platz zur individuellen Nutzung – ob Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Die weite Kasematte mit Granitstelen bringt sogar Tageslicht in den Keller. Zusätzlich stehen ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche sowie ein Vorratsraum zur Verfügung. Weiteren Stauraum bietet der bereits gedämmte Spitzboden.
            

                Fußbodenheizung und helle Bodenfliesen im Erdgeschoß/Bad.
Heller Korkboden im Anbau.
Weißlackierte, doppeltverglaste Meranti-Fenster mit Vollsprossen.
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich und im Anbau.
Elektrische Rolladen im Wohnbereich.
Kaminanschluß im Wohnbereich.

Gasheizung in 7/2022 neu.
Anbaufassade erneuert in 2022.
Dach gereinigt und imprägniert in 2023.
Rankegitter 15m neu und bepflanzt in 2024.

               

                An der Grenze zwischen Wellingsbüttel und Klein Borstel gelegen, befindet sich das Haus in einer der beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Norden. Zwischen Alsterlauf und dem weitläufigen Ohlsdorfer Parkfriedhof genießen Sie eine ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität. Für Familien besonders attraktiv: Kindergärten und zwei Grundschulen liegen in der Nähe, der Alsterwanderweg lädt zu Spaziergängen und Radtouren im Alstertal ein. Das Einkaufsdorf von Klein Borstel bietet mit Apotheke, Friseur, HASPA, Postfiliale, Hofladen und italienischem Restaurant alles für den täglichen Bedarf. Die S-Bahn-Station „Kornweg“ (S1) ist fußläufig erreichbar – in 25 Minuten sind Sie von dort am Hauptbahnhof. Auch der Wellingsbütteler Markt und das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) sind schnell mit dem PkW oder der S-Bahn erreichbar