Vielseitiges nutzbares Reihenendhaus - Wohnen und/oder  Arbeiten unter einem Dach

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnlich flexible Nutzung und eignet sich ideal sowohl für private Wohnzwecke als auch für eine gewerbliche Nutzung. Ob als behagliches Zuhause, stilvolles Büro oder als Kombination aus beidem - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss über drei vielseitig nutzbare Räume sowie ein Gäste-WC und Abstellraum. Diese Etage eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Hobbybereich oder ruhiges Homeoffice. 

Über die Treppe gelangt man ins Hochparterre, das mit einem großzügigen Eingangsbereich empfängt und einen angenehmen ersten Eindruck hinterlässt. Ein lichtdurchfluteter, großzügiger Raum zum Wohnen und Entspannen lädt hier ein. Alternativ lässt sich dieser Bereich ideal als Büro oder Besprechungsraum nutzen. Eine funktional ausgestattete Einbauküche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Eine schöne Holztreppe führt weiter ins Obergeschoss.

Hier befinden sich zwei helle Zimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Tageslicht und einer komfortablen Eckdusche. 

Im geschützten Hofbereich steht Ihnen ein Unterstand zur Verfügung - ideal für Fahrräder, Motorräder oder als zusätzliche Abstellfläche. Hier befindet sich auch ein Zugang zum Souterrain. Der gepflegte Garten ist angenehm überschaubar und bietet Raum für erholsame Stunden im Grünen oder eine entspannte Kaffeepause an der frischen Luft.

Die Auffahrt bietet Stellmöglichkeiten für bis zu 3 PKW und ist mit einem Tor gesichert.

Diese Immobilie ist ein ideales Zuhause für Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf komfortable Weise verbinden möchten, oder für alle, die auf der Suche nach einer flexiblen Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind.

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                Das Objekt liegt in bevorzugter Wohnlage im Bremer Stadtteil Huckelriede, einem gewachsenen Viertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Drogerien und Fachgeschäfte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, unter anderem im nahegelegenen Einkaufspark Habenhausen. Auch Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar.

Für den täglichen Bedarf sowie kulinarische Vielfalt sorgen Restaurants, Cafés und Imbisse in der Umgebung. Familien profitieren von mehreren Kindertageseinrichtungen in der Nähe, wie der Johanniter-KiTa Franz (1,2km) oder dem Farmkindergarten Obervieland e.V. (2,1km). Schulen aller Bildungsstufen – darunter die Helene-Kaisen-Grundschule (1km) oder die Wilhelm-Kaisen-Sekundarschule (1km) sowie die Freie Evangelische Bekenntnisschule Bremen (1,8km) – sind gut erreichbar und teilweise fußläufig gelegen.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Werdersee – eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Bremens. Ob zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren, Schwimmen oder einfach zum Entspannen im Grünen: Der Werdersee bietet zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Auch darüber hinaus sorgen zahlreiche Sport- und Freizeitangebote wie der Habenhauser Fußballverein, Spielplätze und Sportanlagen für eine hohe Lebensqualität im direkte Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass die Bremer Innenstadt schnell erreichbar ist. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur A1 oder ins Zentrum. Die Lage kombiniert damit ruhiges Wohnen mit städtischer Nähe, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert – ideal für Familien, Berufspendler und Gewerbetreibende.
                

                Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. 
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. 

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. 
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage 
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.