Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einer einzigartigen Oase der Ruhe und Geborgenheit, die modernes Wohnen mit idyllischer Natur harmonisch verbindet. Dieses charmante Doppelhaus, liebevoll im Landhausstil gestaltet, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 798 m², das gemäß Teilungserklärung in zwei ideelle Hälften aufgeteilt ist. Die angebotene hintere Hälfte liegt am Ende des Gartens und ist von einem malerischen Entwässerungsgraben eingerahmt, der das Grundstück sanft umgibt. Stellen Sie sich vor, wie Entenmamas mit ihren Küken durch den liebevoll gepflegten Garten watscheln – ein zauberhaftes Bild, das das Herz berührt. Der Garten besticht durch seinen sorgfältig ausgewählten Bewuchs, der prächtig gedeiht und zum Verweilen einlädt. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Familienfeste feiern oder einfach die Seele baumeln lassen.

Das Haus selbst besticht durch klare, durchdachte Grundrisse, die das Einrichten zum Kinderspiel machen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterelemente viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die offene Verbindung zur modernen Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und Geräten macht das Kochen zum Erlebnis. Das geflieste Wohn- und Esszimmer ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt. Im Obergeschoss befinden sich Ihre Rückzugsorte: großzügige Schlafzimmer, die für erholsame Nächte sorgen, sowie ein stilvolles Vollbad, das keine Wünsche offenlässt. Alles ist vorhanden – einfach einziehen, wohlfühlen und zuhause sein.

Charakter und Stil vereinen sich in diesem Zuhause durch das charmante Krüppelwalmdach mit 45°, das den Landhausflair unterstreicht, sowie den Erker, der für zusätzliche Gemütlichkeit und Raumgefühl sorgt. Die klare, zeitlose Gestaltung macht dieses Haus zu einem perfekten Nest für Familien, Paare oder alle, die Heimat suchen. Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Fliesen im Wohn- und Esszimmer eine moderne, pflegeleichte Optik bieten.

Dieses Doppelhaus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein echtes Zuhause, das Raum für Familie, Geborgenheit und unvergessliche Momente bietet. Die klare, transparente Regelung der Grundstücksteilung sorgt für ein angenehmes Miteinander und individuelle Verantwortlichkeit. Hier verbinden sich idyllische Natur, durchdachte Grundrisse und ein stilvolles Ambiente zu einem Angebot, das Sie begeistern wird.

Lassen Sie sich von diesem Zuhause verzaubern und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort – ein Ort, an dem Sie sich geborgen fühlen und neue Energie tanken können. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause persönlich vorzustellen!
            

                Ihr neues Zuhause in Kirchwerder!

Willkommen im Stadtteil Kirchwerder, im Osten Hamburgs. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur pulsierenden Metropole Hamburg. Kirchwerder ist bekannt für seine naturnahe Lage und bietet Ihnen ein harmonisches Wohnumfeld, das ideal für Familien und Naturliebhaber ist.
In Kirchwerder finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für aktive als auch für entspannte Stunden im Freien sorgen. Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Picknicks ein. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und die Seele baumeln lassen.

Familienfreundlichkeit wird in Kirchwerder großgeschrieben! In unmittelbarer Nähe finden Sie mehrere Schulen, darunter die Grundschule Kirchwerder (Kirchwerder Hausdeich 1, 21037 Hamburg) und die Stadtteilschule Bergedorf (Hinter der Lieth 1, 21029 Hamburg), die eine hervorragende Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Auch Kindergärten sind in der Umgebung zahlreich vorhanden, sodass Sie sich um die frühkindliche Betreuung keine Sorgen machen müssen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist in Kirchwerder optimal. Die Buslinien 220 und 223 bringen Sie schnell zu den S-Bahn-Stationen in Bergedorf, von wo aus Sie in nur etwa 25 Minuten ins Hamburger Stadtzentrum gelangen. So sind Sie immer gut vernetzt und können die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen genießen.
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Kirchwerder diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte sind schnell erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken in der Umgebung sichergestellt, sodass Sie jederzeit gut versorgt sind.

Die Nähe zu Bergedorf – Ein Plus für Ihr Leben
Kirchwerder profitiert von der Nähe zu Bergedorf, einem Stadtteil, der für seine charmante Altstadt, das historische Schloss Bergedorf und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die zum Verweilen einladen. Der Bergedorfer Schlosspark (Schlossstraße 1, 21029 Hamburg) ist ein beliebter Ort für entspannte Spaziergänge und Familienausflüge.

Warum Kirchwerder?
Kirchwerder ist der ideale Ort für Familien, Paare und alle, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld, in dem Nachbarn zu Freunden werden und Kinder unbeschwert aufwachsen können. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der Lebensqualität in Kirchwerder begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
                

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