Wir verkaufen unsere wunderschöne Hofreite mit Einliegerwohnung, Gästeappartment und sonnigem Innenhof in Butzbach Nieder Weisel. Es handelt sich um ein dreistöckiges Fachwerkhaus mit viel zusätzlicher Nutzfläche (Scheunen), einer großen Werkstatt, einem beheizten Nebengebäude (z.B. als Homeoffice oder Partyraum) und vielen weiteren Extras. Die Hauptwohnung (ca 120qm) verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großen Wohn-Essbereich, Küche und einem geräumigen Bad mit Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine derzeit vermietete Einliegerwohnung mit ca 56qm eigenem Eingang, zwei Zimmern sowie Küche und Bad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres kleines Appartement mit ca 46qm das derzeit als Gästebereich genutzt wird. Auch hier gibt es eine Küche sowie ein eigenes Bad mit Dusche. Der Ausenbereich besticht durch einen sonnigen Innenhof, mit Pool, einer großen Terrasse sowie Beeten und Hochbeeten. Eine Zysterne sorgt für ausreichend Bewässerungsmöglichkeiten. Die Garage und zwei Carports bieten Platz für bis zu vier Autos. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder als Mehrgenerationenhaus.

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Infos
Etagenzahl | 3 |
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Wohnfläche ca. | 220 m2 |
Grundstücksfläche | 568 m2 |
Bezugsfrei ab | 18.7.2025 |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
Kosten
Kaufpreis |
545.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1900 |
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Letzte Sanierung | 2011 |
Objektzustand | Gepflegt |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt liegt in Butzbach Nieder Weisel. In Laufnähe gibt es einen Supermarkt, einen Kindergartenund eine Grundschule. Auch ein Fitnessstudio und eine Postannahmestelle sind ganz in der Nähe. Durch die B3 und die Autobahnauffahrt sind die Butzbacher Kernstadt sowie die Städte Bad Nauheim, Gießen oder auch Frankfurt in wenigen Minuten zu erreichen.
Grundriss
Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Adresse
Domgasse 23, 35510 Butzbach
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Butzbach