Ihr neues Zuhause in Edewecht! 

Dieses charakteristische Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 vereint einen gemütlichen Charme mit dem Potenzial, ein modernes und komfortables Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. 
Eingebettet in eine ruhige, naturnahe und familienfreundliche Lage, befindet sich dieses großzügige Anwesen auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.899 m² in Nähe eines Baggersees und zwar der "Edewechter Tonkuhle."

Das Haus mit Glasfaseranschluss und einer Wohnfläche von ca. 165 m² sowie ca. 106 m² Nutzfläche verfügt insgesamt über fünf Zimmer: Drei helle Räume im Erdgeschoss sowie zwei weitere im Obergeschoss, die vielfältig nutzbar sind – als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer und insbesondere das Bad im Erdgeschoss mit bodengleicher Dusche sorgen für Komfort.
Der großzügige Wintergarten lädt zum Entspannen ein und bietet einen lichtdurchfluteten Rückzugsort, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen.
Die angenehme Fußbodenheizung im Erdgeschoss sorgt für ein behagliches Ambiente

Praktisch ausgestattet ist diese Immobilie mit einem Hauswirtschaftsraum (HWR), der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Für Ihre Gartengeräte und mehr stehen Abstellräume und ein Geräteraum zur Verfügung. 
Dem Baujahr des Hauses entsprechend, spiegelt sich ein Sanierungspotenzial wieder, das Ihrer Inspiration freien Lauf lässt die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen zu  modernisieren und individuell zu gestalten.

Der große Garten bietet viel Platz für die ganze Familie, zum Spielen, Grillen oder einfach nur zum Entspannen im Grünen. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Garten verwirklichen und die Natur direkt vor der Haustür genießen.

Dieses Haus ist ideal für alle, die eine solide Immobilie suchen und die Chance nutzen möchten, ein echtes Juwel nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. 

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeit.
            

                Ausstattungsmerkmale dieses charmanten Wohnhauses sind u.a.

- ruhige Lage

- Glasfaseranschluss

- durchdachter Grundriss

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss

- Wintergarten

- Einbauküche

- Zwei Badezimmer, eines mit bodentiefer Dusche im EG

- Hauswirtschaftsraum

- Teilkeller

- Garage

- großer Garten mit Blick ins Grüne

- Nebengebäude/ Abstellräume

- und, und, und...

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
               

                Das angebotene Objekt befindet sich in begehrter Lage von Edewecht.

Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen - und verfügt aktuell über mehr als 23.000 Einwohner. 

In der näheren Umgebung befindet sich die "Edewechter Tonkuhle" und ein erholsames Waldgebiet. Zum Beispiel sind mit dem Fahrrad in ca. 1,5 Km, Haus- und Fachärzte, Apotheken oder Banken ebenso  erreichbar, wie auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergarten. Auch Bushaltestellen der Buslinien, die beispielsweise die Universitätsstadt Oldenburg oder den sehr beliebten Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ansteuern, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Freizeitangebot ist beispielsweise durch das Hallen- und Freizeitbad, die Tennisanlage, Sport- und Reitvereine, den nahe gelegenen Wildenloh oder das in kürze erreichbare Bad Zwischenahner Meer sehr vielfältig.

Der sehr beliebte Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn ist in ca. 5 Kilometern erreicht. Hier erwartet Sie ein breites Freizeitangebot: Neben einem hervorragend ausgebauten Radwandernetz, verfügt Bad Zwischenahn beispielsweise über ein Casino, einen Yachthafen, einen Golfclub, diverse Sportvereine oder den beliebten Badepark.

In etwa 15 Kilometern Entfernung liegt die Universitätsstadt Oldenburg mit seinen etwa 176.000 Einwohnern. Auch hier wird Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeit und Kultur geboten, beispielsweise mit dem Staatstheater oder dem OLantis Badeland im Marschwegviertel.

Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.
                

                Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.