Dieses junge Einfamilienhaus vereint auf rund 131 m² Wohnfläche modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Behaglichkeit und durchdachter Raumaufteilung. Eingebettet in ein ruhiges Wohnumfeld auf einem 407 m² großen Grundstück in Sackgassenlage, genießen Sie hier ein naturnahes, familienfreundliches Lebensgefühl mit Blick ins Grüne. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl. Von hier aus erreichen Sie ein modernes Gäste-Duschbad, ein helles Büro sowie den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit großen Fensterfronten begeistert und einen herrlichen Ausblick ins Grüne bietet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet, offen gestaltet und strahlt zugleich Wärme und Gemütlichkeit aus – der ideale Mittelpunkt des Hauses. Über eine einladende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der stilvoll gestaltete Flur, von dem aus Sie Zugang zu einem großzügigen Vollbad sowie zu drei komfortablen Schlafzimmern haben. Die durchgängig stimmige Gestaltung und das harmonische Raumgefühl verleihen dem gesamten Haus eine besondere Atmosphäre, die man sofort spürt. Auch im Außenbereich setzt sich das stimmige Gesamtkonzept fort: Die moderne Gestaltung des Hauses wird durch einen offenen, überdachten Eingangsbereich und Parkfläche ergänzt, die sich bei Bedarf auch ideal als geschützter Freizeitbereich – etwa für eine Tischtennisplatte oder gemütliche Nachmittage im Freien – nutzen lässt. Eine Holzlaube, teilweise Umzäunung und ein Garten mit viel Gestaltungsspielraum runden dieses attraktive Angebot ab. Dieses Haus ist ideal für alle, die modernes Wohnen, klare Strukturen und ein Gefühl von Zuhause suchen – und das in besonders ruhiger, grüner Lage von Leer-Loga.
            

                Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Leer-Loga und begeistert seine Bewohner mit der Nähe zum Hammrich und der idyllischen Sackgassenlage. Leer ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Zu dem Landkreis Leer zählen knapp 164.500 Einwohner. Die Stadt Leer bietet eine sehr gute Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm und bequem macht. Verkehrstechnisch ist die Immobilie bestens angebunden. Die Autobahn A31 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Emden, Oldenburg und ins Emsland. Auch ein Bahnhof ist in Leer vorhanden, sodass Sie große Städte wie Bremen zeitnah erreichen können. Nahegelegen befinden sich verschiedene Kindergärten und mehrere Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen und die Berufsbildenden Schulen. Für die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut gesorgt: Vor Ort finden Sie zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, das Klinikum Leer sowie das Borromäus Hospital. Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und ein Einkaufszentrum sind vorhanden und bieten alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Die Fußgängerzone ist ein lebhaftes Zentrum mit einer Vielfalt an Geschäften, Cafés und Restaurants, ideal für Shopping und Genuss. Natur und Erholung spielen in Leer eine große Rolle. Die umliegende Landschaft Ostfrieslands mit ihren weiten Feldern, Mooren und dem nahen Wattenmeer bietet ideale Bedingungen für Radtouren, Spaziergänge und Wassersport. Der Julianenpark, der Evenburg-Park und der gesamte Stadthafen sind nur drei Beispiele für die grünen und natürlichen Oasen der Stadt, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Altstadt von Leer besticht durch ihre gut erhaltenen historischen Gebäude und engen Gassen, die eine Zeitreise in die Vergangenheit ermöglichen. Mit Theatern, Museen und regelmäßigen Festen bietet Leer ein reichhaltiges kulturelles Programm, das die lokale Geschichte und Tradition lebendig hält.
                

                Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.